К делу № 2-4570/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года город Краснодар
Первомайский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Фоменко Е. Г., при секретаре Тоцкой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач Инны Михайловны, Зварыкиной Галины Павловны к Юрову Юрию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Юрова Юрия Викторовича к Деркач Инне Михайловне, Зварыкиной Галине Павловне о прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Первомайский районный суд города Краснодара обратились соистцы с требованиями к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, в обоснование чего указано следующее. Зварыкиной Г. П. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Деркач И. М. – <данные изъяты> доли, Юрову Ю. В. – <данные изъяты> доли. В постоянном пользовании истца Зварыкиной Г. П. находится лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> с мансардой над <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сарай лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании Деркач И. М. – отдельно стоящий жилой дом лит. <данные изъяты>, жилая пристройка лит. «<данные изъяты>», жилая пристройка лит. «<данные изъяты>», холодная пристройка лит. «<данные изъяты>», отапливаемая пристройка лит. «<данные изъяты>». В пользовании ответчика – жилой дом лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные жилые строения истцов представляют отдельные дома, построенные на отдельных фундаментах, с отдельными коммуникациями на приватизированной земле с учетом всех разрешающих документов. При этом, бывшая совладелица ФИО5 вышла из общей долевой собственности.
Представитель ответчика Мишина Г. Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предъявила встречное исковое заявление, в обоснование которого отметила следующее. Ответчик Юров Ю. В. фактически владеет помещением №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в лит. «<данные изъяты>», помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. «<данные изъяты>», помещением №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. «<данные изъяты>», а также сараем «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку решением Первомайского районного суда города Краснодара от 15.02.2011 г. прекращена общая долевая собственность бывшей совладелицы ФИО5, ответчик просит прекратить в отношении указанных помещений общую долевую собственность, выделить их в собственность Юрову Ю. В., исключить соистцов из числа сособственников.
В судебном заседании истец Зварыкина Г. П. на удовлетворении иска настаивала, просила прекратить право общей долевой собственности на жилые строения, находящиеся в ее фактическом пользовании. Против встречного искового требования не возражала, отметив, что те строения, которые указаны во встречном иске Юрова Ю. В. находятся в его пользовании.
Истец Деркач И. М. просила удовлетворить заявленное требование, просила выделить ей в собственность указанные в просительной части искового заявления строения, встречные требования Юрова Ю. В. признала в полном объеме, пояснив, что указанные им строения находятся и всегда находились в его пользовании.
Представитель ответчика Мишина Г. Н., ответчик Юров Ю. В. полностью признали заявленные исковые требования, просили удовлетворить встречный иск.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд находит иски, как первоначальный, так и встречный, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками соглашением между ними. С учетом положений части 1 статьи 254 указанного закона, раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При этом из смысла указанных положений закона следует, что раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зварыкина Г. П. на праве общей долевой собственности владеет и пользуется <данные изъяты> долей жилого дома с пристройками лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, жилого дома с пристройками лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л. д. 14).
На основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли указанного домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности Деркач И. М. (л. д. 18).
Юров Ю. В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником <данные изъяты> доли данного домовладения (л. д. 94).
Спорное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 640 кв.м, которым на праве общей долевой собственности владеют и пользуются стороны, а также ФИО5 (л. д. 7, 17, 21, 95).
Решением Первомайского районного суда города Краснодара от 15.02.2011 года прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на спорное домовладение, с выделением ей в собственность жилых помещений в лит. «<данные изъяты>» комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, № – площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, мансарды «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью по лит. «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» - <данные изъяты> кв.м, сарай «<данные изъяты>», уборную «<данные изъяты>» (л. д. 66–70).
Как установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в фактическом пользовании сторон находятся следующие строения общего домовладения:
Деркач И. М. – жилой дом лит. «<данные изъяты>», с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, с жилыми пристройками лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, отапливаемой пристройкой лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, а всего по зданию общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. (л. д. 35, 36, 38, 39, 105). В отношении достроенных пристроек отметки об отсутствии согласования на их пристройки с органами архитектуры и градостроительства погашены (л. д. 32, 36, 39).
Зварыкиной Г. П. – жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, жилой дом лит. «<данные изъяты>» с мансардой над «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, часть сарая лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м (л. д. 50 – 54).
Юрова Ю. В. – в лит. «<данные изъяты>» помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. «<данные изъяты>» помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, часть сарая «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м (л. д. 100, 117, оборот).
С учетом отсутствия у сторон возражений относительно заявленных первоначального и встречного исков, с учетом признания данных требований, суд считает возможным прекратить общую долевую собственность участников процесса на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с выделением в собственность каждому тех помещений, пользование которыми ими осуществляется.
Из материалов дела следует, что сараем «<данные изъяты>» пользуются Зварыкина Г. П. и Юров Ю. В., площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв. м каждый, для его реального раздела данным участникам необходимо произвести его переоборудование, кроме того, в состав имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права, указанный сарай не включен, соответственно, о включении его в состав общего имущества, реально разделяемого между сособственниками по настоящему делу, вопрос в решении не ставится.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деркач Инны Михайловны, Зварыкиной Галины Павловны к Юрову Юрию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Встречный иск Юрова Юрия Викторовича к Деркач Инне Михайловне, Зварыкиной Галине Павловне о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность Деркач Инны Михайловны, Зварыкиной Галины Павловны, Юрова Юрия Викторовича на домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, жилого дома с пристройками лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Деркач Инны Михайловны жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, с жилыми пристройками лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, отапливаемой пристройкой лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, а всего по зданию общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность Зварыкиной Галины Павловны жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, жилой дом лит. «<данные изъяты>» с мансардой над «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность Юрова Юрия Викторовича в лит. «<данные изъяты>» помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. «<данные изъяты>» помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Фоменко Е. Г.