№2-3192/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ламейкина Э.В. при секретаре Мельниковой М.В. с участием истца Осколкова А.С. представителя ответчика адвоката Батовой Л.П., представившей удостоверение № и ордер № КГФ «Первомайский» НО КККА АП КК рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осколкова А.С. к ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» о расторжении договора и взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: Осколков А.С. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» о расторжении договора и взыскании суммы. В обоснование требований указано, что 18 декабря 2007 года с ответчиком в лице генерального директора Т. были заключены договоры №, № и приложение № к договору № по оказанию посреднических услуг на приобретение прав на объект недвижимости с рассрочкой платежа на право, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по поиску наиболее перспективного объекта инвестирования денежных средств заказчика и организации процедуры оформления инвестиционного договора или иного договора. В силу п. 7.1 договоры вступают в силу с момента подписания и действуют до исполнения. Минимальная стоимость услуг исполнителя 30150 рублей. 18.12.2007 г. истец внес на расчетные счета ООО « ИК Колизей» денежные средства в размере 179995, 50 рублей и 30 150 рублей, а всего 210 145.50 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Согласно указанных договоров ответчик обязался подготовить необходимые документы для оформления за истцом права собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру в <адрес> Однако, получив реальную возможность распоряжаться поступившими денежными средствами по своему усмотрению ответчик не имея намерения выполнить условия договоров, путем обмана похитил их. Причинив истцу материальный ущерб на сумму 210 145,50 рублей. По данному факту в УВД ЦВО г.Краснодара было возбуждено уголовное дело в отношении Т. и А. по признакам преступления, квалифицированным статьей ч.3 ст.159 УК РФ. По данному уголовному делу истец постановлением от 20 сентября 2010 года был признан потерпевшим. Ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств истец лишился возможности получить в собственность квартиру, на приобретение которой он рассчитывал при заключении договора. Истец указывает, что оплатил стоимость квартиры в полном объеме, однако документы для оформления его права собственности на квартиру до настоящего времени не подготовлены и ответчиком не приняты меры к исполнению своих обязательств по договору. Считает, что указанные договоры с ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» подлежат расторжению, уплаченные им денежные средства в размере 210145 руб. возвращению. Также считает, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ, ответчик должен уплатить также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47282 руб., исходя из расчета 7,5 % - ставка рефинансирования Банка РФ за один год, срок пользования денежными средствами – 3 года, 210145 руб. Х 22,5 % = 47282 руб. В связи с этим просит суд расторгнуть договор № от 18.12.2007 г. по оказанию услуг, договор №/А по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости с рассрочкой платежа за право от 18.12.2007 г., приложение № к договору № от 18.2.2007 г. между Осколковым А.С. и ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей»; взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в пользу Осколкова А.С. денежные средства в размере 210145, 50 руб. в связи с неисполнением договорных обязательств, а также 47282 руб. в счет оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, 200000 руб. в счет компенсации морального вреда, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. В судебном заседании Осколков А.С. поддержал исковые требования, считает их законными и обоснованными, просит иск удовлетворить. Представитель ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному адресу. Вручить телеграмму ответчику не представилось возможным в связи с выбытием его по указанному адресу. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Батова Л.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, полагая, что этим нарушаются права ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.12.2007 г. между Осколковым А.С. и ООО «Инвестиционная корпорация КОЛИЗЕЙ» в лице генерального директора Т. заключен договор № по оказанию услуг, по условиям которого истец (заказчик) поручает ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» (исполнитель), а исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по поиску наиболее перспективного объекта инвестирования денежных средств заказчика, организовать процедуру оформления инвестиционного договора или иного договора (л.д.910). Согласно п.3.2 указанного договора стоимость услуг исполнителя составляла 30 000 руб. Предполагаемая сумма инвестированных средств заказчика составила 179 100 руб.(п. 3.4). Также, 18.12.2007 г. между Осколковым А.С. и ООО «Инвестиционная корпорация КОЛИЗЕЙ» в лице генерального директора Т. заключен договор № по оказанию посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости, по условиям которого исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по оказанию услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, связанных с изготовлением документации, достаточной для оформления прав заказчика на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Приложением № к договору № определено, что объект недвижимости находится по адресу: <адрес>, количество комнат 1, метраж 42,5 кв.м., цена за 1 кв.м. - 16 400 руб. (л.д.11-12). Судом установлено, что свои обязательства по договорам истцом выполнены в полном объеме, а именно, во исполнение договоров №, № им было оплачено 30150 руб. и 179995, 50 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от 18.12.2007 г., а также № от 18.12.2007 г. (л.д. 15-16). Судом установлено, что постановлением старшего следователя СУ УВД по Центральному округу г.Краснодара А. от 19.08.2008 г. в отношении генерального директора ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» Т. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ (л.д.27-28). Как следует из указанного постановления, О. в составе организованной группы с А., получив реальную возможность распоряжаться поступившими денежными средствами по своему усмотрению и не имея намерения выполнять условия договоров по подготовке необходимых документов для оформления права Осколкова А.С. на объекты недвижимости, путем обмана похитили их, причинив своими умышленными действиями Осколкову А.С. материальный ущерб на общую сумму 209 100 руб. Согласно постановлению от 20.09.2010 г., Осколков А.С. признан потерпевшим по указанному уголовному делу № (л.д. 13-14). При разрешении настоящего спора суд считает, что к возникшим между сторонами правоотношениям применимы положения Федерального закона «О защите прав потребителя». Указанный вывод суда соответствует и Обобщению практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ. Согласно ст.27 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных вдов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В силу ст.ст.420,421,423,425,432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения истца, учитывая то, что свои обязательства по договорам Осколков А.С. исполнил в полном объеме, а ответчик уклоняется от исполнения обязательств, а именно: документы для оформления его права собственности на квартиру до настоящего времени не подготовлены, более того, ответчиком не приняты меры к исполнению договорных обязательств, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования в части расторжения договоров от 18.12.2007 г., заключенных между Осколковым А.С. и ООО «Инвестиционная корпорация Колизей», взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация Колизей» в пользу истца уплаченные денежные средства в размере 210145, 50 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47282 руб. Вместе с тем, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.94г. №10 «О некоторых вопросах по применению законодательства о компенсации морального вреда» в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96г. №10 от 15.01.98г. №1 указано, что под моральным вредом понимается нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействиями) посягающие на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона не материальные блага или нарушающими его личные не имущественные права либо нарушающими имущественные права гражданина. Одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец не представил суду доказательства причинения ему морального вреда, не указал какие физические или нравственные страдания он понес в связи с действиями ответчика. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда. На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 3000 руб. (л.д. 19) по оплате услуг представителя. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договоры № и № от 18.12.2007 г., заключенные между Осколковым А.С. и ООО «Инвестиционная корпорация Колизей». Взыскать с ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» в пользу Осколкова А.С. денежные средства в размере 210145,50 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47282 руб., а также судебные расходы в размере 3000 руб., а всего 260427, 50 руб. (двести шестьдесят тысяч четыреста двадцать семь руб. 50 коп.). В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы. Председательствующий -