РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011г. Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Гареевой С.Ю.
при секретаре Довгой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г.Краснодара к Шараповой И.В. о приведении перепланированного нежилого помещения (балкона) в прежнее состояние,
установил:
Администрация МО г.Краснодара обратилась в суд с иском к Шараповой И.В. о приведении перепланированного нежилого помещения балкона) квартиры № по <адрес> в прежнее состояние. Срок исполнения решения просила определить в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска сослалась на то, что на основании письменного обращения межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодара была проведена проверка законности перепланировки нежилого помещения(балкона) квартиры № по <адрес>.
В результате проверки установлено, что по адресу: <адрес>, осуществлена перепланировка нежилого помещения (балкона) без согласования с органом местного самоуправления в порядке, установленном ст. 7 закона Краснодарского края от 15.07.2005 г. № 896-КЗ. АМО г. Краснодар ответчику было направлено предписание от 18.05.2011 г. № об обязанности приведения самовольно перепланированного нежилого помещения (балкона) в прежнее состояние в срок до 23.06.2011 г. Вышеуказанное нарушение ответчиком не устранено.
В судебном заседании представитель истца Клочко В.А., действующий на основании доверенности просил удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика Фисенко Е.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что разрешения на перепланировку у них не имеется. Факты, изложенные в исковом заявлении, не отрицала. В случае удовлетворения иска просила отсрочить исполнение решения до 31.12.2011 г.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, Шараповой И.В., проживающей в квартире № по <адрес>, в <адрес>, и являющейся ее собственницей, без согласования с органом местного самоуправления в порядке, установленном ст.7 закона Краснодарского края от 15.07.2005 г. № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края», была проведена перепланировка нежилого помещения (балкона).
Факт самовольной перепланировки указанного нежилого помещения был установлен в результате проверки специалистами межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодар квартиры № в жилом доме №, по <адрес>, о чем составлен акт от 16.05.2011г. (л.д.10).
Шараповой И.В. было направлено предписание № о приведении перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние до 23.06.2011 г. (л.д.6-7). Предписание получено лично ответчиком 31.05.2011 г. (л.д.9).
Согласно акту обследования квартиры № по <адрес> от 21.06.2011 г. (л.д.11) установлено, что требование предписания не выполнено, перепланировка балкона в прежнее состояние не приведена.
Кроме того, как следует из письма Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 18.07.2011 г. Шарапова И.В. госжилинспекцией привлечена к административной ответственности, а также в отношении нее составлен протокол об административном правонарушении, который передан на рассмотрение мировому судье.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из абз. 7 ст.1 Закон Краснодарского края от 15.07.2005 N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" перепланировка нежилого помещения - комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением конфигурации и (или) планировочной структуры нежилого помещения с сохранением или изменением его функционального назначения, в том числе устройство, перенос или разборка перегородок, устройство, перенос или закрытие дверных, оконных и иных проемов, изменение площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ст. 11 данного закона самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 7 настоящего Закона, или с нарушением условий проведения работ, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование.
Принимая решение, суд, исходя из ходатайства ответчика на основании ст. 204 ГПК РФ считает возможным определить срок исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Шарапову И.В., проживающую в <адрес>, привести перепланированное нежилое помещение (балкон) квартиры № по <адрес> в прежнее состояние.
Срок исполнения решения определить до 31.12.2011 г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней со дня составления его в окончательном мотивированном виде путем подачи кассационной жалобы.
Федеральный судья:
Составлено: 30.09.2011 г.