РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» апреля 2011 г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Гареевой С.Ю.,
при секретаре Довгой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Таран Л.Н. к Куляшовой В.Н., Жадан А.Н. о выделе доли жилого дома в натуре и определения порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Таран Л.Н. обратилась в суд с иском к Куляшовой В.Н., Жадан А.Н., в котором просит выделить долю Таран Л.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер И,и и летнюю кухню литер Р, расположенных по адресу:<адрес>. Также просит определить порядок пользования земельным участком, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании иска сослалась на то, что Таран Л.Н. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер И,и, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., на летнюю кухню литер Р, площадью 25,3 кв.м., а также 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцами истицы являются Куляшова В.Н. – 1/12 доли, и Жадан А.Н. – 1/12 доли. Таран Л.К. хочет выделить свою долю из общего имущества. Истица и ответчики не могут прийти к соглашению о способе и условиях раздела имущества.
В судебное заседание истица и ее представитель Толчин Е.А., действующий на основании доверенности(л.д.30) явились, исковые требования поддержали.
Ответчики Куляшова В.Н. и ее представитель Ятлов В.А., действующий на основании доверенности (л.д.40)и представитель Жадан А.Н. Куляшова В.Н., действующая на основании доверенности (л.д.39) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По мнению суда, правоотношения сторон регулируются нормами ст.ст.247,252,271 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 35 ЗК, а также постановлений Пленума ВС СССР от 10.06.1980г. № 4 и от 31.07.81г. № 4.
Так ст.247 ГК РФ предусмотрено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как было установлено в судебном заседании, домовладение по <адрес> принадлежит Таран Л.Н. – 80/96 доли, Куляшовой В.Н. – 1/12 доля, Жадан А.Н. – 1/12 доля (л.д.5,43-44,).
Общая площадь земельного участка, на котором располагается данное домовладение составляет 520 кв.м., что следует из кадастрового паспорта (л.д.28). Доля Таран Л.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 5/6 (или 80/96) согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № (л.д.10), а также выписки из ЕГРЮЛ от 23.12.2010 г. (л.д.45).
Как следует из объяснений сторон, соглашения о разделе общего имущества между ними не достигнуто.
В ходе судебного разбирательства в соответствии с требованием процессуального закона была назначена судебная строительно-технической экспертиза для разрешения вопроса о том, имеется ли техническая возможность выдела в натуре 80/96 долей, принадлежащих Таран Л.Н. в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, в самостоятельное домовладение с предоставлением ей в пользование части земельного участка в соответствии с размером ее идеальной доли.
Согласно заключению эксперта от 17.03.2011 г. № НИ Центр Судебной Экспертизы при СЭУ ООО «Эксперт» имеется техническая возможность выдела в натуре 80/96 доли Таран Л.Н. в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, в самостоятельное домовладение с предоставлением ей в пользование части земельного участка с размером ее идеальной доли.
При этом денежная компенсация Таран Л.Н. за отклонение от идеальных долей при разделе литеров «Р» и «р» составляет 2441,60 руб. с каждого: с Кулешовой В.Н. и с Жадан А.Н.
Следуя требованию ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, произвел оценку указанного заключения.
Заключение НИ Центр Судебной Экспертизы при СЭУ ООО «Эксперт» выполнено квалифицированным экспертом, имеющим квалификацию техник – землеустроитель (специальность – землеустройство), аттестованный экспертной комиссией НИ Центр Судебной Экспертизы при СЭУ ООО «Эксперт» по следующим программам: «Основы судебной экспертизы», «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки». Данное заключение основано на рекомендованных современной наукой и судебно-экспертной практикой методах исследования, содержит аргументированные выводы по тем вопросам, которые были поставлены перед экспертом, полно и всесторонне описан ход и результаты исследования и приложен соответствующий иллюстративный материал. Объективность и достоверность выводов данного экспертного заключения не вызывает сомнений у суда.
Ответчиками возражений относительно выводов эксперта, порядка назначения и проведения экспертизы не заявлено.
Учитывая изложенное, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Таким образом, следует выделить 80/96 долей, принадлежащих Таран Л.Н., из общей долевой собственности в праве на домовладение, расположенное в <адрес>, в самостоятельное домовладение, состоящее из следующих помещений:
- в литере «И»: №1 площадью 17 кв.м., № 3 площадью 7,8кв.м., №4 площадью 7,9кв.м., части комнаты №2 площадью 6,7кв.м. из общей площади 16,2кв.м., в которой необходимо произвести возведение межкомнатной перегородки;
- в литере «и»: №5 площадью 8,1кв.м.;
- в литере «Р»: №2 площадью 5,8 кв.м., №3 площадью 10,1кв.м.;
- в литере «р»: №4 площадью 2,1 кв.м.,
расположенное на земельном участке №1, площадью 432,14кв.м., с размерами сторон: 4,28м., 24,09м., 16,60м., 29,29м., 7,21м., 4,53м., 2,75м., 4,36м., 2,75м., 0,37м., 3,60м., и их расположением, указанным в Приложении №2 к Заключению эксперта Научно-исследовательского Центра Судебной Экспертизы при Судебно-экспертном учреждении ООО «Эксперт» 17.03.2011г. №
Долю Таран Л.Н. в выделенном имуществе изменить с 80/96 на «целое».
Право общей долевой собственности Таран Л.Н. к Куляшовой В.Н., Жадан А.Н. на жилой дом по <адрес> прекратить.
Кроме того, следует взыскать с Куляшовой В.Н. и Жадан А.Н., в пользу Таран Л.Н. по 2441руб. 60коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые удовлетворить.
Выделить 80/96 долей, принадлежащих Таран Л.Н., из общей долевой собственности в праве на домовладение, расположенное в <адрес>, в самостоятельное домовладение, состоящее из следующих помещений:
- в литере «И»: №1 площадью 17 кв.м., № 3 площадью 7,8кв.м., №4 площадью 7,9кв.м., части комнаты №2 площадью 6,7кв.м. из общей площади 16,2кв.м., в которой необходимо произвести возведение межкомнатной перегородки;
- в литере «и»: №5 площадью 8,1кв.м.;
- в литере «Р»: №2 площадью 5,8 кв.м., №3 площадью 10,1кв.м.;
- в литере «р»: №4 площадью 2,1 кв.м.,
расположенное на земельном участке №1, площадью 432,14кв.м., с размерами сторон: 4,28м., 24,09м., 16,60м., 29,29м., 7,21м., 4,53м., 2,75м., 4,36м., 2,75м., 0,37м., 3,60м., и их расположением, указанным в Приложении №2 к Заключению эксперта Научно-исследовательского Центра Судебной Экспертизы при Судебно-экспертном учреждении ООО «Эксперт» 17.03.2011г. №
Долю Таран Л.Н. в выделенном имуществе изменить с 80/96 на «целое».
Право общей долевой собственности Таран Л.Н. к Куляшовой В.Н., Жадан А.Н. на жилой дом по <адрес> прекратить.
Взыскать с Куляшовой В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, проживающей в <адрес>, Жадан А.Н., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, проживающего в <адрес>, в пользу Таран Л.Н., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, проживающей в <адрес>, по 2441руб. 60коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней со дня составления его в окончательном мотивированном виде путем подачи кассационной жалобы.
Федеральный судья:
Составлено:08.04.2011 г.