К делу № 2-9932/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Краснодар Председательствующий – федеральный судья Первомайского районного суда г.Краснодара Свашенко С.Н., с участием истицы Уджуху Э.Ю., представителя ответчика – администрации муниципального образования город Краснодар Клочко В.А., при секретаре Балачевцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уджуху Э.Ю. к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Уджуху Э.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указано, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2010г. принадлежит квартира <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 70,00 кв.м. В целях улучшения жилищных условий она самостоятельно произвела перепланировку в квартире, а именно: демонтирована перегородка между помещением № 34 – кухня и помещением № 32 – жилая комната, с возведением новой перегородки, а также увеличена площадь лоджии. В результате произведённых переоборудований общая площадь квартиры, согласно технического паспорта, не изменилась и составляет 70,0 кв.м., а площадь лоджии увеличилась с 7,4 кв.м. до 9,0 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без соответствующего разрешения, однако она соответствует строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Администрация муниципального образования город Краснодар отказала в согласовании перепланировки, что и явилось поводом для обращения в суд с заявлением. В судебном заседании Уджуху Э.Ю. настаивала на удовлетворении заявленного требования, просил сохранить квартиру <адрес> по ул. Красная в г. Краснодаре в перепланированном виде, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., с лоджией площадью 9,0 кв.м. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар Клочко В.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что поскольку перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, квартира должна быть приведена в первоначальное состояние. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2010г. серии 23- АИ № Уджуху Э.Ю. является собственником квартиры <адрес> по ул. Красная, в г. Краснодаре (л.д.8). В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается отметкой в техническом паспорте, что в квартире заявителя произведена самовольная перепланировка, которая согласно техническому заключению, выполненному ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 15.11.2011г., выразилась в перепланировке и переоборудовании следующих помещений: демонтирована перегородка между помещением № 34 – кухня и помещением № 32 – жилая комната, путем возведения новой перегородки; площадь лоджии увеличилась на 1,6 кв.м. за счет увеличения ее габаритных размером (л.д.17-36). В результате проведения перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет 70, кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 48,2 кв.м. до 47,0 кв.м., площадь лоджии изменилась и составляет 9,0 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией представленного суду технического паспорта (л.д.9-16). После перепланировки квартира <адрес> по ул.Красная в г.Краснодаре состоит из следующих помещений: инв. № 29 - жилая комната, площадью 17,7 кв.м.; инв. № 30 – жилая комната, площадью 15,6 кв.м.; инв. № 31 – прихожая, площадью 9,2 кв.м.; инв. № 32 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; инв. № 33- шкаф, площадью 0,5 кв.м.; инв. № 34 – кухня, площадью 9,7 кв.м.; инв. № 35- ванная, площадью 2,3 кв.м.; инв. № 36-туалет, площадью 1,3 кв.м.; лоджия, площадью 9,0 кв.м. Уджуху Э.Ю. обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар для оформления перепланировки квартиры, однако письмом от 30.11.2011г. № 2505/9373 ей отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.л.3-4) Согласно технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, д.202А в г.Краснодаре, не повлияли на общую несущую способность жилого дома лит. «А», не нарушают требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций здания лит «А» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Принятые конструктивные решения по преобразованию лоджии обеспечивают безопасное восприятие ее конструкциям нагрузок, и не ослабляют параметров несущей способности конструкции жилого дома. Эксплуатация балкона не несет опасности для жизни граждан. (л.д. 17-36). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка жилого помещения произведена без нарушения строительных норм, из чего судом сделан вывод о том, что она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Уджуху Э.Ю. - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном и переоборудованном состоянии. Считать назначение и площади помещений квартиры <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., следующими: - инв. № 29 - жилая комната, площадью 17,7 кв.м.; - инв. № 30 – жилая комната, площадью 15,6 кв.м.; - инв. № 31 – прихожая, площадью 9,2 кв.м.; - инв. № 32 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; - инв. № 33- шкаф, площадью 0,5 кв.м.; - инв. № 34 – кухня, площадью 9,7 кв.м.; - инв. № 35- ванная, площадью 2,3 кв.м.; - инв. № 36-туалет, площадью 1,3 кв.м.; - лоджии, площадью 9,0 кв.м. - площади мест общего пользования в праве общей долевой собственности в доме – 6.2/181.8; - доли мест общего пользования в праве общей долевой собственности - 34/1000. Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес> в г. Краснодаре органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий-