Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 02 декабря 2010 г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ламейкина Э.В.
при секретаре Мельников М.В.
с участием представителя истца Батовой Л.П.,
представившей удостоверение № и ордер № КГФ «Первомайский» КККА АПКК
представителя третьего лица – администрации МО г. Краснодар Грудевой Ю.В.,
представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костенко Г.И. к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Костенко Г.И. обратилась в суд с иском к ГСК № о признании за ней права собственности на одноэтажный гаражный бокс №, с подвалом, общей площадью 37,7в.м., расположенный в строении литер «А», «под/А» на территории ГСК № по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Костенко Г.И. Батова Л.П., действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что истица является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, и в ее постоянном владении и пользовании находится гаражный бокс №, с подвалом, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный в строении литер «А», «под/А» на территории вышеуказанного кооператива.
Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Первомайскому райисполкому было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив для строительства гаражей боксового типа на земельном участке площадью 800 кв.м. по <адрес> в полосе отвода железной дороги.
Во исполнение указанного Решения Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов принял Решение от ДД.ММ.ГГГГ № о создании гаражно-строительного кооператива №, утверждении его Устава и списочного состава кооператива.
На предоставленном земельном участке, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, утвержденным главным архитектором города, были возведены гаражи боксового типа.
В последующем, при установлении внешних границ земельного участка в натуре фактически занимаемая кооперативом площадь земельного участка составила 1739 кв.м., в связи с чем, постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Северо-Кавказского отделения железной дороги был изъят земельный участок площадью 939,0 кв.м. и переведен в земли городской застройки.
Указанным Постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1 730,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды №, по которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование, сроком до 2001 года, земельный участок площадью 1730 кв.м., расположенный в Центральном административном округе по <адрес> в <адрес>, для эксплуатации гаражей боксового типа.
Право аренды гаражно-строительного кооператива на предоставленный земельный участок, в установленном порядке было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара.
По истечении срока, указанного в договоре аренды, ГСК № продолжает использовать земельный участок по его целевому назначению - для эксплуатации гаражей боксового типа и своевременно оплачивает арендную плату за пользование земельным участком в размере, согласованном с администрацией города.
По указанным обстоятельствам, а также с учетом того, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж и не имеет задолженности по членским и целевым взносам, представитель Батова Л.П. просит суд вынести решение о признании за КостенкоГ.И. права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Ответчик ГСК № в лице своего представителя в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ответчик признает в полном объеме, так как истица является членом ГСК -19, полностью выплатила паевые взносы за занимаемый гаражный бокс, следит за его техническим состоянием и благоустройством прилегающей территории и не имеет задолженности по оплате членских взносов.
Представитель 3-го лица – Администрации МО г. Краснодар Грудева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, ознакомившись с материалами дела и дав оценку собранным доказательствам, считает, что требования заявительницы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Первомайскому райисполкому было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив для строительства гаражей боксового типа на земельном участке площадью 800 кв.м. по <адрес> в полосе отвода железной дороги.
Во исполнение указанного Решения Исполнительный комитет Первомайского районного Совета народных депутатов принял Решение от ДД.ММ.ГГГГ № о создании гаражно-строительного кооператива №, утверждении его Устава и списочного состава кооператива. (л.д. 23).
На предоставленном земельном участке, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, утвержденным главным архитектором города, были возведены гаражи боксового типа.
В последующем, при установлении внешних границ земельного участка в натуре фактически занимаемая кооперативом площадь земельного участка составила 1739 кв.м., в связи с чем, постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Северо-Кавказского отделения железной дороги был изъят земельный участок площадью 939,0 кв.м. и переведен в земли городской застройки.
Указанным Постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1 730,0 кв.м. (л.д. 24-25).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды №, по которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование, сроком до 2001 года, земельный участок площадью 1730 кв.м., расположенный в Центральном административном округе по <адрес> в <адрес>, для эксплуатации гаражей боксового типа (л.д. 26-27).
Право аренды гаражно-строительного кооператива на предоставленный земельный участок, в установленном порядке было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Судом установлено, что по истечении срока, указанного в договоре аренды, ГСК № продолжает использовать земельный участок по его целевому назначению - для эксплуатации гаражей боксового типа и своевременно оплачивает арендную плату за пользование земельным участком в размере, согласованном с администрацией города.
В ст. 621 ГК РФ закреплено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В настоящее время ГСК № действует на основании Устава, принятого ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием гаражно-строительного кооператива № (протокол №) (л.д. 32-34), состоит на учете в ИМНС № по г. Краснодару (свидетельство серия 23 № ) и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство серия 23 №) (л.д. 35-36).
Согласно справке председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является членом ГСК № по адресу: <адрес> в ее постоянном владении и пользовании находится капитальный одноэтажный гараж №, площадью 19,6 кв.м., с подвалом площадью 18,1 кв.м., расположенный в литере «А».
Паевой взнос за указанный гараж Костенко Г.И. выплатила полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеет (л.д. 9).
Как следует из письма управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, существующим гаражам боксового типа, расположенным в Центральном внутригородском округе (в постановлении главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес- по <адрес> в полосе отвода железной дороги) присвоен административный адрес - № по <адрес> (л.д. 37).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Костенко Г.И. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Костенко Г.И. право собственности на одноэтажный гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный в строении литер «А», «под/А» на территории ГСК № по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и внесения соответствующих данных в Филиале ГУП КК«Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару.
Решение может быть обжаловано Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения
Федеральный судья – <данные изъяты>
<данные изъяты>ь