Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г. Первомайский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Ламейкина Э.В.
при секретаре Мельниковой М.В.
с участием истца Гудимова В.Н.,
ответчика – представителя администрации МО г. Краснодара
Клочко В.А.,
представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гудимова В.Н. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гудимов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, установив общую площадь квартиры 71,30 кв.м., жилую площадь 43,27 кв.м.
В судебном заседании истец Гудимов В.Н. поддержал исковые требования и в их обоснование пояснила, что он на основании ордера и распоряжения администрации Прикубанского округа г.Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ и согласия ФГОУ СПО «Краснодарский технический колледж» проживает в указанной квартире.
В целях улучшения жилищных условий, с согласия ответчика ФГОУ СПО «Краснодарский технический колледж» и Краснодарского юридического института МВД России по проекту на основании договора с фирмой ООО «Кора» были переустроены и перепланированы и выполнены работы: между коридором и колонами выстроены перегородки; демонтированы перегородки между жилыми комнатами, подсобными помещениями и коридорами и выстроены перегородки, что образовало новые жилые комнаты; кухня и санузел подключены к городским сетям водопровода и канализации и вентканалам, предназначенным для вентиляции нежилых помещений здания.
Согласно техническим заключениям «Крайжилкоммунпроекта» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ, просит требования удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Клочко В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что истцу правомерно было отказано в сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии, поскольку данный вопрос в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ относится к компетенции суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Гудимов В.Н. проживает в квартире № по <адрес> на основании ордера № на право занятия жилой площади в общежитии и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 17).
Согласно поэтажного плана строения, на л.д.8, в квартире была произведена самовольные переоборудование и перепланировка, в результате которой установлена общая площадь квартиры 71,50 кв.м, а жилая площадь 43,27 кв.м.
Из строительно-технического заключения ГУП КК ПИ « Крайжилкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире были произведены следующие работы: между коридором и колонами выстроены перегородки; демонтированы перегородки между жилыми комнатами, подсобными помещениями и коридорами и выстроены перегородки, что образовало новые жилые комнаты; кухня и санузел подключены к городским сетям водопровода и канализации и вентканалам, предназначенным для вентиляции нежилых помещений здания. Общая площадь переоборудованных комнат общежития в квартиру – 71,50 кв.м, жилая площадь квартиры – 43,27 кв.м (л.д. 11).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование)не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.
Согласно выводов вышеуказанного технического заключения выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить квартиру № по <адрес>, поскольку установлено, что произведенное переоборудование и перепланировка не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, а также не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по <адрес>, общей площадью 71,50 кв.м., в том числе жилой 43,27 кв.м.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь