№ 2-5563/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мурманск 30 сентября 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Молодецкой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круковского В.И. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Круковский В.И обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, указав в обоснование, что с *** года проживает в жилом помещении по адресу: г. ***, ул.***, д. №***, ком. №***. В *** года обратился к ответчику с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, получил отказ. Данное решение нарушает его право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании договора приватизации и не основано на нормах действующего законодательства. Просит признать за ним право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. ***, ул.***, д. №***, ком.№***, общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв. м., и обязать Комитет имущественных отношений администрации г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность данного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом.
Представитель истца Андреева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что Круковский В.И. с *** года был зарегистрирован по адресу: г.***, ул.*** д. №*** кв. №***, но фактически по указанному адресу никогда не проживал, снят с регистрации в *** году по решению суда. О том, что он снят с учета по месту регистрации Круковский В.И. узнал лишь в *** году, при оформлении паспорта. Все это время он проживал у своей сестры Соколовой В.И., по адресу: г. ***, ул.*** д. №*** кв. №***. В *** году ему была выделена комната в общежитии по ул.***, д. №***.
Представитель ответчика Комитата имущественных отношений администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, указав, что документами об изменении функционального назначения (использования) здания не располагает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, свидетеля Соколову В.И., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Из материалов дела следует, что истец на основании договора найма жилого помещения в общежитие №*** от *** года был вселен в жилое помещение №***, расположенное по адресу: г. ***, ул.***, д. №***, корп.№***. Согласно справке УРС№*** от *** года истец зарегистрирован постоянно по адресу: г. ***, ул.***, д.№***, корп.№***, комн.№*** с *** года, ранее был зарегистрирован по данному адресу с *** года по *** года. С *** года по *** года был зарегистрирован по адресу: г. ***, ул.*** д. №*** кв. №***, снят с регистрации по решению суда.
В судебном заседании установлено, что Круковский В.И.. будучи зарегистрированным по адресу: г. ***, ул.*** д. №*** кв. №***, никогда там фактически не проживал, он проживал у своей сестры Соколовой В.И., по адресу: г. ***, ул.*** д. №*** кв. №***. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля Соколовой В.И., которая пояснила, что брат постоянно проживал у нее в г. *** по адресу: ул.***, д. №*** кв. №*** до *** года, когда ему была выделена комната в общежитии по ул.***, д. №***
Ранее Круковский В.И. в приватизации жилых помещении не участвовал, постоянно проживал в г. ***, как усматривается из показаний свидетеля Соколовой В.И. и подтверждается письменными материалами дела, в частности, трудовой книжкой истца, содержащей сведения о том, что в период с *** г. по *** г. работал в организациях и на предприятиях, расположенных в г. ***.
Как установлено в судебном заседании дом №*** корпус №*** по ул.*** в г. *** был построен в *** году как общежитие, находится в муниципальной собственности, то есть данное здание отнесено к специализированному жилищному фонду.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития утрачен в силу закона и истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилищный кодекс РФ так же определяет жилое помещение, не распределяя их на вспомогательные и основные.
Из материалов дела следует, что истец занимает согласно экспликации изолированное жилое помещение - комнату №***, расположенную в д. №*** по ул.*** в г. ***, общей площадью 12, 3 кв.м., состоящий из одной комнаты жилой площадью 11,4 кв.м. и трех шкафов.
Таким образом, истец Круковский В.И. имеет право на получение в собственность всего занимаемого им жилого помещения под №*** общей площадью 12, 3 кв.м., состоящего из одной комнаты жилой площадью 11,4 кв.м. и трех шкафов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Круковским В.И. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** дома №*** по ул.*** г. ***, общей площадью 12, 3 кв.м., состоящего из одной комнаты жилой площадью 11,4 кв.м. и трех шкафов по 0,3 кв.м. каждый.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В.Канцерова