РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года город Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Молодецкой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Мурманска к Гарнику А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Мурманска обратилась с иском к Гарнику А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. ***, ул.***, д. №***, кв. №***. В период с *** года по *** года ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 48 734 рубля 74 копейки, пени в размере 4 238 рублей 61 копейка.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением долга, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 659 рублей 10 копеек и пени с размере 1244 рубля 10 копеек.
Ответчик Гарник А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Гарника А.А. Славкин А.А. до дня рассмотрения дела по существу представил возражения на иск, в котором указал, что квартиру по адресу: ул.***, д. №***, кв. №*** Гарник А.А. продал *** года, переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Мурманской области *** года. Поскольку Гарник А.А. с *** года не является собственником указанной квартиры, просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как усматривается из материалов дела, квартира №*** дома №*** по ул.*** в г. *** принадлежит на праве собственности Рейзвиху А.К. на основании договора купли-продажи от *** года л.д. 26/, договор купли-продажи и переход права собственности на данное жилое помещение к Рейзвиху А.К. зарегистрированы в УФРС по Мурманской области *** г.
В соответствии с расчетом МУП МРИВЦ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 659 рублей 10 копеек возникла за период с *** года по *** года.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, моментом возникновения прав нового собственника на имущество является государственная регистрация соответствующих прав.
Как следует из материалов дела государственная регистрация права собственности на квартиру произведена *** года, что подтверждается отметкой УФРС по Мурманской области о государственной регистрации права.
Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика Гарника А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за период с *** года по *** года необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в указанный период ответчик не являлся собственником квартиры по адресу: г. ***, ул.***, д. №*** кв. №*** регистрации по месту жительства по данному адресу не имел и не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Мурманска к Гарнику А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 659 руб. 10 коп. и пени в сумме 1244 руб. 10 коп. за период с *** г. по *** г. - отказать.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова