Дело № 2-5873/10 Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 октября 2010г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ковалевой О.Л. к Комитету имущественных отношений администрации г.Мурманска о приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева О.Л. обратилась с иском к Комитету имущественных отношений администрации г.Мурманска о приватизации жилого помещения. В обоснование требований указала, что с ***г. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №*** дома №*** по ул.*** в г.***. В указанную квартиру вселилась как член семьи своей матери - Абаимовой Т.Г., заключившей договор социального найма указанного жилого помещения. ***г. она обратилась к ответчику с заявлением о передаче в ее собственность данного жилого помещения. В передаче жилья в собственность ей было отказано в связи с тем, что документы, приобщенные к заявлению не содержат информацию о местонахождении истицы в период с ***г. по ***г. и не исключают возможность приватизации ею жилых помещений в указанный период. Полагает отказ в заключении договора необоснованным. Просит обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность квартиры №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** и признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
Истица, представитель истца Мельник А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные описательной части. Истица дополнительно указала, что до *** года проживала вместе с матерью, отчимом и мужем по адресу ул.***, д.№***, кв.№*** в г.***. После смерти мужа они в связи с обменом жилого помещения переехали в квартиру №***. В ***. была снята с регистрации по указанному адресу в связи с осуждением. После освобождения по месту жительства не регистрировалась, так как потеряла паспорт, на его восстановление не было средств, сложились плохие отношения с отчимом. В ***. была осуждена за новое преступление, после освобождения зарегистрировалась и стала постоянно проживать в спорном жилом помещении.
Представитель ответчика - КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица - Управления росреестра по МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирована и проживает в квартире №*** дома №*** по ул.*** в г ***. В указанную квартиру вселилась как член семьи своей матери - Абаимовой Т.Г. на основании обменного ордера №*** от *** года л.д.25).
В силу ст.7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В заключении договора на бесплатную передачу квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что документы, приобщенные к заявлению не содержат информацию о местонахождении истицы в период с ***г. по ***г., что не исключает возможность приватизации ею жилых помещений в указанный период.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справке МБУ «МФЦ» №*** от ***г., истица с ***г. по ***г. была зарегистрирована по адресу: г.*** ул.*** д.№*** кв.№***, с ***г. зарегистрирована в квартире №*** дома №*** по ул.*** в г.***, снята с регистрации ***г. в связи с осуждением.
Из справок №*** и №*** Ковалева О.Л. отбывала наказание в местах лишения свободы с ***г. по ***г. и с ***г. по ***г. соответственно.
Как следует из справки МБУ «МФЦ» от ***г. Ковалева О.Л. с ***г. зарегистрирована и проживает по адресу: квартира №*** дом №*** по ул.*** в г.***.
При заключении договора социального найма жилого помещения ***г. истица включена нанимателем - Абаимовой Т.Г. как член семьи (дочь).
Свидетель Зданович С.И. пояснил, что с ***. истица проживала в квартире №*** в доме №*** по ул.*** вместе со своим мужем, матерью и отчимом. После обмена они переехали в квартиру №***. До настоящего времени Ковалева О.Л. проживает в указанной квартире, никуда не выезжала, отсутствовала по указанному адресу только в те периоды, когда была осуждена.
Истицей представлена справка КИО г.Мурманска, ГУПТИ г.Мурманска о том, что жилая площадь, приватизированная на имя Ковалевой О.Л. не значится.
Доказательств использования истицей права на приватизацию ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения №***, общей площадью 43,40 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. в доме №*** по ул.*** в г.***.
Поскольку судом установлено, что истица не использовала свое законное право на приватизацию жилого помещения, ее требования подлежат удовлетворению.
Как следует из кадастрового паспорта помещения, справки-характеристики от ***г. жилого помещения л.д. 10-12,47) жилое помещение №*** состоит из двух жилых комнат обшей площадью 43,40 кв.м. в том числе жилой площадью 27,30 кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение №*** в доме №*** по ул.*** в г.***, согласно материалам дела, является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска заключить с Ковалевой О.Л. договор на бесплатную передачу в собственность квартиры №*** общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м, расположенной по адресу: г.***, ул.***, дом №***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова