№ 2-6267/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мурманск 20 октября 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Молодецкой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.Ю. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец в лице своего представителя Маликовой (Габсамиковой) А.Р. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения расположенного по адресу: г.***, ул.***, д.№*** комн. №***, указав в обоснование иска, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу. В результате обращения с заявлением в Комитет имущественных отношений г.Мурманска в *** года, ей было отказано в заключении договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан. Полагает, что данное решение комитета нарушает ее право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании договора приватизации и не основано на нормах действующего законодательства. Истец ранее в приватизации не участвовала иных прав на недвижимое имущество не имеет. Просит признать за ней право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. ***, ул.***, д.№***, комн. №***, общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м. и обязать Комитет имущественных отношений администрации г.Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность данного жилого помещения.
Истец Федорова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель истца Маликова (Габсамикова) А.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истица не возражает против включения в договор приватизации несовершеннолетних детей Федорова В.А. - *** года рождения и Федорова С.А. - *** года рождения, которые ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Кроме того, указывает, что истица приходится ей дальней родственницей, в несовершеннолетнем возрасте ее (Маликовой А.Р.) мать Заманова Ж.И. привезла Федорову Т.Ю. из *** на постоянное месте жительства в г. Мурманск, истица воспитывалась в их семье, с *** постоянно проживала в г. Мурманске без регистрации по месту жительства, в *** г. ей предоставили комнату №*** в общежитии по ул.***, д. №*** на основании ордера №*** от *** г.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, решение вопроса об отказе или удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Из материалов дела следует, что истец на основании ордера №*** от *** года занимает жилое помещение №***, расположенное по адресу: г. ***, ул.***, д.№***. Согласно справке МБУ «МФЦ» от *** года истец зарегистрирована постоянно по адресу: г. ***, ул.***, д.№***, комн.№*** с *** года, ранее была зарегистрирована с *** года по *** года по адресу: *** г. ***, ул.***, д.№*** кв.№***, что подтверждается копией справки «***» г. *** от *** года. Как следует из пояснений представителя истца Маликовой (Габсамиковой) А.Р., Федорова Т.Ю. приехала в г. Мурманск в *** году, с этого момента она проживала, вместе с матерью Маликовой А.Р. - Замановой Ж.И., по адресу: г. ***, ул.*** ком. №***, но без регистрации. В *** году ей была выделена комната №*** в общежитии по адресу: г. ***, ул.***, д. №*** где она оформила постоянную регистрацию по месту жительства. Совместно с ней по указанному адресу были зарегистрированы ее муж - Федоров А.М. и дети: Федоров В.А., Федоров С.А., которые были сняты с регистрационного учета *** года в *** республику, *** район, д. ***, ул.***, д.№***, где проживают и зарегистрированы с *** года. Федорова Т.Ю. ранее в приватизации не участвовала, из г. Мурманска не выезжала, то же касается ее несовершеннолетних детей.
Согласно справке Администрации *** сельского поселения *** района *** республики, Администрация, выполняя функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних детей, проживающих на территории сельского поселения, администрация *** сельского поселения *** района *** республики, дает согласие на приватизацию комнаты по адресу: г. ***, ул.***, д. №*** ком. №*** с включением в договор на бесплатную передачу комнаты в общежитие в собственность граждан несовершеннолетних детей Федорова В.А., *** года рождения, и Федорова С.А., *** года рождения, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении в г. *** до *** года.
В соответствии с ч.2 ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца Маликова (Габсамикова) А.Р. в судебном заседании пояснила, что истица не возражает против включения в договор приватизации несовершеннолетних детей Федорова В.А. - *** года рождения, и Федорова С.А. - *** года рождения.
По сведениям ГУПТИ МО, Управления Росреестра по МО, КИО г.Мурманска Федорова Т.Ю. не участвовала в приватизации и не использовала свое право на приватизацию в г. Мурманске и по Кольскому району.
Как установлено в судебном заседании дом №*** по ул.*** в г. *** был построен в *** году как общежитие. Согласно Постановлению Администрации г.Мурманска №*** от *** года «О передаче в муниципальную собственность г.Мурманска зданий по адресам: ул.*** №*** ул.*** №***», а так же Решения Мурманского Совета народных депутатов №*** от *** г. «О семейном общежитии по ул.***, д.№***», данное здание передано в муниципальную собственность от ОАО «***» л.д. 22/.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития утрачен в силу закона и истец, а также ее несовершеннолетние дети, не утратившие право пользования спорным жилым помещением, вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилищный кодекс РФ так же определяет жилое помещение, не распределяя их на вспомогательные и основные.
Из материалов дела следует, что истец занимает согласно экспликации изолированное жилое помещение №***, расположенное в д.№*** по ул.*** в г.***, общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м.
Таким образом, истец и ее несовершеннолетние дети имеют право на получение в собственность всего жилого помещения под №*** общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., состоящего из жилой комнаты, прихожей, шкафа и ванной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федоровой Т.Ю., *** года рождения, Федоровым В.А., *** года рождения, и Федоровым С.А., *** года рождения, право на приватизацию жилого помещения по адресу: г.***, ул.***, д.№***, жилое помещение №*** и обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с ними договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** расположенного в д.№*** по ул.*** в г. *** общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., состоящего из жилой комнаты, прихожей, шкафа и ванной комнаты.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Канцерова