Дело № 2-5088/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мурманск 21 сентября 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Малахаевой Л.В.
при секретаре Графковой Е.Г.
с участием: представителя истца по доверенности Алексеенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Фатуллаеву Ш.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Фатуллаеву Ш.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указано, что ***г. Комитет имущественных отношений г.Мурманска (арендодатель) и гражданин Фатуллаев Ш.Б. (арендатор) заключили договор №*** на аренду земельного участка площадью 739,8 кв.м с кадастровым номером №***, расположенного в *** административном округе, ул.***, №***, в г.*** - для восстановления и последующей эксплуатации здания оздоровительного центра. Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды с ***г. по ***г. Пунктом 2.2. договора от ***г. №*** предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее *** текущего года. Согласно пункту 2.3. арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за текущий квартал *** года и установленная подпунктом 5.2 «с» договора вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. Письмом от ***г. №*** истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в срок до ***г. Однако никаких мер по погашению задолженности ответчиком не принимается. Задолженность ответчика по арендной плате за период со *** года по *** года составляет 186.724,56 руб. Пункт 2.5 договора определяет ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней, рассчитанная в соответствии с п.2.5 договора, за период с ***г. по ***г. составляет 92.623,60 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310 ГК РФ, истец просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Алексеенко Е.А. настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.ст.606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Судом установлено, что ***г. Комитет имущественных отношений г.Мурманска (арендодатель) и гражданин Фатуллаев Ш.Б. (арендатор) заключили договор №*** на аренду земельного участка площадью 739,8 кв.м с кадастровым номером №***, расположенного в *** административном округе, ул.***, №***, в г.*** - для восстановления и последующей эксплуатации здания оздоровительного центра. Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды с ***г. по ***г. Пунктом 2.2. договора от ***г. №*** предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее *** текущего года. Согласно пункту 2.3. арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за текущий квартал *** года и установленная подпунктом 5.2 «с» договора вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. Письмом от ***г. №*** истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в срок до ***г., однако никаких мер по погашению задолженности ответчиком не принимается. Задолженность ответчика по арендной плате за период со *** года по *** года составляет 186.724,56 руб. Пункт 2.5 договора определяет ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней, рассчитанная в соответствии с п.2.5 договора, за период с ***г. по ***г. составляет 92.623,60 рублей.
Таким образом, судом установлено, что арендатором систематически и злостно нарушаются условия договора о внесении арендной платы за земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика. В соответствии с указанной правовой нормой с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 5.993 руб. 48 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета имущественных отношений г.Мурманска удовлетворить.
Взыскать с Фатуллаева Ш.Б. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска задолженность по арендной плате в сумме 186.724 рублей 56 копеек и пени в сумме 92.623 рублей 60 копеек, а всего взыскать 279.348 рублей 16 копеек.
Взыскать с Фатуллаева Ш.Б. в доход государства государственную пошлину в размере 5.993 рублей 48 копеек.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения мирового судьи.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до вступления его в законную силу.
Председательствующий судья подпись Л.В. Малахаева