Дело № 2-6931/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Мурманска 26 октября 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Венедиктовой Н.И.
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацаринной И.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Зацаринная И.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации г.Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 11,8 кв.м, в том числе жилой площадью 10,9 кв.м., трех встроенных шкафов по 0,3 кв.м каждый.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ***. В *** году истец обратилась в Комитет имущественных отношений г.Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат отчуждению и приватизации. Между тем, в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а затем были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с изложенным истец просит обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 11,8 кв.м, в том числе жилой площадью 10,9 кв.м, трех встроенных шкафов по 0,3 кв.м каждый
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Мурманска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель третьего лица - Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Принимая во внимание, что представители ответчика и третьих лиц о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Зацаринная И.В. с *** по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес***
При обращении в Комитет имущественных отношений г.Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что спорное помещение находится в общежитии, которое относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, и потому приватизации не подлежит.
Между тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ. Из указанной правовой нормы следует, что к общежитиям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Постановлением администрации г.Мурманска №*** от *** общежитие, расположенное по адресу: Адрес***, передано в собственность Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Мурманска (принято от ОАО «***») и внесено в реестр муниципальной собственности г.Мурманска. После передачи в муниципальную собственность указанного дома, используемого ранее как общежитие, постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось. Следовательно, в силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к спорному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
На основании ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела усматривается, что Зацаринная И.В. свое право на приватизацию жилья не использовала, в приватизации ранее не участвовала, собственником приватизированной жилой площади не значится.
Определяя размер общей площади приватизируемого жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации спорного жилого помещения видно, что предметом спора является изолированное жилое помещение, отделенное от общего коридора дверью. Внутри комнаты располагаются три встроенных шкафа площадью по 0,3 кв.м каждый. Разделить шкафы и жилую площадь невозможно, поскольку они составляют единое целое спорного помещения. При этом планировка дома такова, что подсобные помещения находятся внутри жилого помещения, не являются местами общего пользования и используются исключительно истцом.
В силу пункта 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В данном случае суд не усматривает оснований для ограничения прав истца и признает за ним право на приватизацию жилого помещения по адресу: Адрес***, общей площадью 11.8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зацаринной И.В. право на приватизацию изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 11.8 кв.м.
Обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с Зацаринной И.В. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 11,8 кв.м, включая жилую комнату площадью 10,9 кв.м и три встроенных шкафа по 0.3 кв.м каждый.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 (десяти) дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебных постановлений до их вступления в законную силу.
Председательствующий Н.И. Венедиктова