Дело № 2-6648/10
26 октября 2010 года город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Малахаевой Л.В.
при секретаре Графковой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска к Васильевой В.Е., Васильеву Ю.Ю. Киденко Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Мурманска обратилась с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что согласно учетным данным МУП МРИВЦ Васильева В.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. В данной квартире зарегистрированы также Васильев Ю.Ю., Киденко Т.Ю. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с *** по *** составляет 58 552,27 руб. Ответчики ежемесячно предупреждались об обязанности внесения платы, путем предъявления счетов-извещений с указанием задолженности и текущего платежа. Однако никаких мер к погашению растущей задолженности не принимали. Своевременно плату за жилье и коммунальные услуги не вносили. В добровольном порядке задолженность не погашена, поэтому просит взыскать с ответчиков в судебном порядке указанную задолженность и пени в размере 7 828,26 руб., а всего 66 380,53 руб.
Представитель истца Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился.
Представитель истца МУП МРИВЦ города Мурманска в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на иске настаивает.
Ответчики Васильева В.Е., Васильев Ю.Ю., Киденко Т.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданскоеделов отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом, установлено, что Васильева В.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул.Бондарная, д.14, кв.6. В данной квартире зарегистрированы также Васильев Ю.Ю., Киденко Т.Ю. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с *** по *** составляет 58 552,27 руб.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утверждённым в установленном порядке тарифам.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ответчики ежемесячно плату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не вносили. За период с *** по *** задолженность составляет 58 552,27 руб., которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.
Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Статьей 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (введена Федеральным законом от 06.05.2003 г. № 52-ФЗ, вступившим в силу с 08 мая 2003 г., применяется к правоотношениям, возникшим до 01 марта 2005 г), п. 14 ст. 155 ЖК РФ (применяется к правоотношениям, возникшим с 01 марта 2005 г.) предусмотрена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг. Так, размер пени, начисляемой при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету представленному истцом размер пени составляет 7 828,26 руб. Расчет пени подтверждается представленными суду документами.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 500 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу Администрации г. Мурманска подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 552,27 руб., пени в размере 500 руб., а всего - 59 552,27 руб.
На основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход государства исходя из суммы иска, подлежащей взысканию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Васильевой В.Е., Васильева Ю.Ю., Киденко Т.Ю. пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 552 руб. 27 коп., пени в размере 500 руб., а всего взыскать 59 552 руб. 27 коп.
Взыскать с Васильевой В.Е. государственную пошлину в доход государства в сумме 662 руб. 19 коп.
Взыскать с Васильева Ю.Ю. государственную пошлину в доход государства в сумме 662 руб. 19 коп.
Взыскать с Киденко Т.Ю. государственную пошлину в доход государства в сумме 662 руб. 19 коп.
Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья подпись Л.В. Малахаева