о прекращении права пользования ж/п

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2010 года

город Мурманск 13 октября 2010 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Титовой С.А.,

при секретаре Барановой Н.Л.,

с участием прокурора Герасимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разоренова С.А. к Разореновой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Разоренов С.А. обратился в суд с иском к Разореновой Е.В. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от *** собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу Адрес***. *** между ним и Разореновой Е.В. был заключен брак, от которого имеется дочь Разоренова П.С., *** года рождения. В ***. ответчица вместе с дочерью добровольно съехала с указанной квартиры и стала проживать по адресу Адрес***. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Первомайского округа города Мурманска от *** брак расторгнут. Выписываться из квартиры Разоренова Е.В. в добровольном порядке отказывается, в данной квартире она больше не проживает; от уплаты коммунальных платежей уклоняется; в браке с ним не состоит. Просит прекратить право пользования Разореновой Е.В. жилым помещением, принадлежащим ему.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, по изложенным в иске основаниям, указав дополнительно, что ответчик не проживает в квартире больше года, данным жилым помещением не пользуется, снимает квартиру.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что спорным жилым помещением не пользуется около года и не намеревается пользоваться в дальнейшем, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, снимает квартиру, однако ей требуется регистрация в г. Мурманске примерно в течение года, поскольку она планирует купить себе квартиру. Иного жилья, где бы она могла зарегистрироваться и жить, у нее нет, ее родители, у которых она была зарегистрирована до замужества в Адрес*** планируют продать квартиру и переехать в среднюю полосу, в доме бабушки зарегистрировано слишком много людей.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав мнение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании истец, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *** является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес*** (л.д.- 6-9).

Стороны состояли в зарегистрированном браке с *** по *** (л.д.-4). Как установлено в судебном заседании ответчик с *** года в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом приведенных обстоятельств ответчик к членам семьи истца не относится, так как семейные отношений с ним прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик имеет постоянный заработок в размере около 20 000 рублей, получает алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере около 7 000 рублей в месяц, получает материальную помощь от своих родственников, что позволяет ей делать накопления денежных средств для приобретения своего жилья. Вместе с тем, как пояснила ответчик в судебном заседании, спорным жилым помещением она не пользуется и не намеревается пользоваться, однако просит сохранить регистрацию в спорной квартире сроком на 1 год, пока она не приобретет в личную собственность жилое помещение.

Как указал Конституционный суд РФ в своем постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание, что регистрационный учет является всего лишь удостоверением акта свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, а ответчик не пользуется спорным жилым помещением, не намерена им пользоваться, проживает в ином жилом помещении, желание ответчика сохранить регистрацию в спорной квартире не может служить основанием для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением на определенный срок до приобретения в собственность жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Разореновой Е.В. жилым помещением - квартирой Адрес***.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Титова