Дело № 2-6649/10
26 октября 2010 года город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Малахаевой Л.В..
при секретаре Графковой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска к Никитинскому А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Мурманска обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что согласно учетным данным МУП МРИВЦ Никитинский А.М. является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с *** по *** составляет 47 915,85 руб. Ответчик ежемесячно предупреждался об обязанности внесения платы, путем предъявления счетов-извещений с указанием задолженности и текущего платежа. Однако никаких мер к погашению растущей задолженности не принимал, своевременно плату за жилье и коммунальные услуги не вносил. В добровольном порядке задолженность не погашена, поэтому истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 47 915,85 руб. и пени 6 394,79 руб.
Представитель истца Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился.
Представитель истца МУП МРИВЦ города Мурманска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Никитинский А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом, установлено, что Никитинский А.М. является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с *** по *** составляет 47 915,85 руб.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утверждённым в установленном порядке тарифам.
На основании п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ежемесячно плату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не вносил. За период с *** по *** задолженность составляет 47 915,85 руб., которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.
Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Статьей 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (введена Федеральным законом от 06.05.2003 г. № 52-ФЗ, вступившим в силу с 08 мая 2003 г., применяется к правоотношениям, возникшим до 01 марта 2005 г), п. 14 ст. 155 ЖК РФ (применяется к правоотношениям, возникшим с 01 марта 2005 г.) предусмотрена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг. Так, размер пени, начисляемой при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету представленному истцом размер пени составляет 6 394,79 руб. Расчет пени подтверждается представленными суду документами.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1 000 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу Администрации г. Мурманска подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 47 915,85 руб., пени в размере 1 000 руб., а всего - 48 915,85 руб.
На основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в доход государства исходя из суммы иска, подлежащей взысканию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Никитинского А.М. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 47 915 руб. 85 коп, пени в размере 1 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 48 915 руб. 85 коп.
Взыскать с Никитинского А.М. государственную пошлину в доход государства в сумме 1 667 руб. 48 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий судья подпись Л.В. Малахаева