Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2010 года.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Мурманск 27 октября 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Титовой С.А.,
при секретаре Барановой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашунина В.Е. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, указав в обоснование иска, что с *** зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: Адрес***. В результате обращения истца в Комитет имущественных отношений, ему было отказано в заключении договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан. Полагает, что данное решение нарушает его право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании договора приватизации и не основано на нормах действующего законодательства. Истец в приватизации не участвовал, иных прав на недвижимое имущество не имеет. Просит обязать Комитет имущественных отношений администрации г.Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения по адресу: Адрес*** общей площадью 16,9 кв.м, в том числе жилой 9,5 кв.м.
Истец Дашунин В.Е. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о разрешении спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо
государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Из материалов дела следует, что истец постоянно зарегистрирован по адресу: Адрес***, с ***.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи №*** от ***, приложения №*** к договору, Постановления администрации города Мурманска №*** от ***, право собственности на общежитие №*** МП ЖКХ, расположенное в Адрес***, *** было зарегистрировано за Муниципальным образованием - город Мурманск.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития утрачен в силу закона и истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25), жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилищный кодекс РФ так же определяет жилое помещение, не распределяя их на вспомогательные и основные.
Из материалов дела следует, что истец занимает согласно экспликации изолированное жилое помещение №***, расположенное в Адрес*** общей площадью 16,9 кв.м, в том числе жилой площадью 9,5 кв.м.
Таким образом, истец имеет право на получение в собственность всего занимаемого им жилого помещения под №*** общей площадью 16, 9 кв.м, жилой площадью 9,5 кв.м., состоящего из коридора, жилой комнаты и ванной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с Дашуниным В.Е., *** года рождения договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** Адрес***, общей площадью 16, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 9,5 кв.м, состоящего из коридора, жилой комнаты и ванной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Титова