Дело № 2-6411/10 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Мурманск
Первомайский суд г. Мурманска
В составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.
При секретаре Казьминой Р.Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «***» к Титовой Л.А., Титову И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Управляющая компания «***» обратилась с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату. В обоснование иска указывает, что ответчик Титова Л.А. является собственником жилого помещения, совместно с ней зарегистрированы члены ее семьи, оплату коммунальных услуг производят нерегулярно, за ними образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с ответчиков солидарно.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик Титова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, с иском согласна, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, снизить размер пени до 500 руб. Ответчик Титов И.Д. в судебное заседание не явился, извещены, возражений по иску не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, которая, несмотря на предупреждения жилищных органов, ими не оплачена. Истцом ежемесячно направлялись ответчикам квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указываются реквизиты и сроки оплаты, а также телефон, по которому необходимо позвонить, в случае возникновения вопросов по оплате.
Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возлагается и на собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 210 ГК РФ, п. 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ.
В силу статьи 31 пункта 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Как следует из справки, представленной жилищными органами, квартира находится в собственности ответчика Титовой Л.А., расположена по адресуАдрес*** совместно с ней зарегистрированы члены ее семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Из лицевого счета, расчетов, представленных истцом, следует, что размер задолженности по состоянию на *** составляет 87739,20 руб.
Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, что задолженность ими оплачена, поэтому заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию.
В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 7974,16 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность и пени в размере 88739,20 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат также взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2862,18 руб. В части взыскания судебных расходов за получение справок МУП МРИВЦ в размере 440 руб. 00 коп., следует отказать, поскольку истцом не предоставлены квитанции о произведенных расходах.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 678, 682 ГК РФ, и ст. ст. 194-197, 233-243 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Титовой Л.А., Титова И.Д. в пользу ЗАО «Управляющая компания «***» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на *** в сумме 87739 руб. 20 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 88739 руб. 20 коп.
Взыскать с Титовой Л.А., Титова И.Д. в пользу ЗАО «Управляющая компания «***» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1431 руб. 09 коп. с каждого.
В части взыскания судебных расходов за получение справок МУП МРИВЦ в размере 440 руб. 00 коп. отказать
Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней.
Разъяснить ответчикам также, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.
В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Г.И.Рамазанова
Копия верна:
Судья Г.И.Рамазанова