Дело № 2- 7045/10 Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 ноября 2010 года город Мурманск
Первомайский суд города Мурманска в составе
председательствующего Венедиктовой Н.И.,
с участием прокурора Шиповой А.Ю.,
при секретаре Графковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемерской А.С. к Турманидзе С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Чемерская А.С. (до регистрации брака Воронина) обратилась в суд к Турманидзе С.А. с иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. С *** в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает. В связи с регистрацией ответчика несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Намерена квартиру продать. Просит признать Турманидзе С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***.
В судебном заседании *** истица исковые требования уточнила, просит признать Турманидзе С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес*** обязать Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Мурманской области в Первомайском административном округе г.Мурманска снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Чемерская А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнительно указала, что на основании договора дарения от *** с матерью, Ворониной О.Л., является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес***. Воронина О.Л., состояла в браке с ответчиком в период с *** по ***. На основании справки ЖСК «Мурманск - №***» от *** матери принадлежала квартира, расположенная по адресу: Адрес***, после продажи которой, с доплатой, на основании договора купли-продажи от *** приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес***. Турманидзе С.А. небольшую сумму передавал для приобретения квартиры и до *** года проживал в ней без регистрации. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован без права на жилую площадь ***. В период с *** по *** Воронина О.Л. и Турманидзе С.А. состояли в браке. *** Начиная с *** года отношения между матерью, Ворониной О.Л., и ответчиком начали портиться. До *** года проживали вместе по месту регистрации, вели общее хозяйство. С *** года по *** года она (Чемерская), вместе с мужем, снимали квартиру. В *** года брак между родителями расторгнут и ответчик выехал на другое место жительства и квартиру снимает. В квартиру вселиться не пытался. Планирует квартиру продать, поскольку необходимы денежные средства. Совместное проживание с Турманидзе С.А. не возможно из-за сложных отношений. Поскольку ответчик был вселен без права на жилое помещение, регистрация ему была необходима для трудоустройства, ответчик выехал на другое место жительства, просит прекратить его право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Турманидзе С.А., исковые требования не признал, в судебном заседании пояснил, что право собственности дочери на квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** оспаривать не желает. О заключении договора дарения узнал в *** года. Хотел бы получить какую-либо денежную компенсацию, поскольку для приобретения спорной квартиры, Ворониной О.Л. затрачены и его денежные средства. Из квартиры в *** года выехал добровольно, поскольку из-за испортившихся отношений с Ворониной О.Л. проживать в жилом помещении трудно. В квартиру вселяться не намерен. В настоящее время жилье снимает. В *** году зарегистрирован в квартире без права на жилое помещение, в тот момент начались военные действия в *** и необходима была регистрация для трудоустройства в г.Мурманске.
Представитель третьего лица Территориального отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Мурманской области в Первомайском административном округе в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истицу, ответчика, свидетелей, прокурора Шипову А.Ю., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Чемерская А.С. обратилась в суд с иском к Турманидзе С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес***. ***
Воронина О.Л. мать истицы Чемерской А.С., состояла в браке с ответчиком в периоды с *** по *** и с *** по ***.
На основании справки ЖСК «Мурманск - №***» от *** Ворониной О.Л. принадлежала квартира, расположенная по адресу: Адрес***.
На основании договора купли-продажи от *** приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес***, о чем сделана запись в реестровой книге №*** под №*** Мурманским областным предприятием технической инвентаризации.
Ответчик по указанному адресу зарегистрирован без права на жилую площадь ***.
Чемерская А.С. (Воронина) на основании договора дарения от *** является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес***. Право собственности зарегистрировано в Мурманском областном департаменте государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним *** и сделана запись №***
Чемерская А.С. обратилась в суд с требованием о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку после расторжения брака с ее матерью, Ворониной О.Л., ее отец ответчик Турманидзе С.А. не является членом ее семьи и на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, должно быть прекращено. Т.к. ответчик зарегистрирован в квартире не может осуществлять свои права как собственника жилого помещения, а именно продать квартиру, несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Ответчик Турманидзе С.А. в квартиру, по адресу: Адрес*** вселен *** без права на жилую площадь, матерью истицы, Ворониной О.Л., до регистрации с ней брака. На тот момент спорная квартира на основании договора купли-продажи от *** являлась собственностью Ворониной О.Л. и квартира приобреталась не в период брака с Турманидзе С.А.
До *** года ответчик в спорной квартире проживал. Из пояснений сторон следует, что фактически семейные отношения между дочерью Чемерской О.С. и ее отцом, ответчиком Турманидзе С.А., прекращены, общее хозяйство не ведется с *** года, родственные отношения не поддерживаются, взаимная поддержка не оказывается, общего бюджета нет, стороны в одном жилом помещении не проживают и пояснили, что из-за сложившихся отношений такое проживание не возможно. По месту регистрации ответчик проживать не намерен. Право собственности истицы ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истицей и ответчиком, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, и данных о том, что при вселении в квартиру сторонами оговорены какие-либо условия (кроме того, что Турманидзе С.А. вселен без права на жилое помещение) суду не представлено.
В судебном заседании *** ответчику разъяснялось право предъявления требований об оспаривании права собственности истицы на жилое помещение, о чем свидетельствует его собственноручное заявление в протоколе судебного заседания.
Требования об оспаривании права собственности истицы на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес*** ответчиком не заявлены. Квартира по адресу: Адрес*** квартира по адресу: Адрес***, соответственно, Ворониной О.Л. продавалась и приобреталась не в период брака с Турманидзе С.А. В связи с чем при принятии решения суд исходит из того, что истица Чемерская А.С. является собственником спорного жилого помещения, ее право собственности на квартиру никем не оспорено, иных собственников нет.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают нормы, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что никаких соглашений между Чемерской А.С. и Турманидзе С.А. о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик Турманидзе С.А. не оспаривал то обстоятельство, что с дочерью и бывшей женой, также проживающей в спорном жилом помещении, отношения сложные, совместно проживать с ними он не желает.
Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при наличии которых право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено на определенный срок судом не установлены. Ответчик трудоспособен, в спорном жилом помещении проживать не желает.
При таких обстоятельствах, суд находит требования об устранении препятствий в пользовании собственностью подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство, что ответчик Турманидзе С.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице, препятствует в полном объеме осуществлять свои права, как собственника имущества, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а значит она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Заявление Турманидзе С.А. о выплате денежной компенсации по мнению суда не обосновано, поскольку ответчиком право собственности на жилое помещение не оспаривалось и им не представлено доказательств, подтверждающих затраты на приобретение спорной квартиры, право собственности истицы, как указано выше, не оспорено.
Из смысла положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что и обеспечение иным жилым помещением по требованию бывшего члена семьи производиться при наличии определенных обстоятельств, а именно того, что у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Однако в настоящем судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, в настоящее время для проживания пользуется жилым помещением на условиях найма.
Поскольку Турманидзе С.А. фактически в квартире не проживает, требования о выселении не подлежат удовлетворению в виду отсутствия спора.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чемерской А.С. к Турманидзе С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Турманидзе С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***
Обязать Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Мурманской области в Первомайском административном округе г.Мурманска снять Турманидзе С.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий Венедиктова Н.И.