об обращении взыскания заложенного имущества

Дело № 2-7155/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2010 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г.Мурманска

в составе: председательствующего судьи - Земцовой Е.А.

при секретаре -Бутенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «***» (ООО) к Фарзуллаеву Ф.Н.о. об обращении взыскания на предмет ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

КБ «***» (ООО) обратилось в суд с указанным иском, указав в обосновании требований, что *** между Банком и ИП Фарзуллаевым Ф.Н.о. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец предоставил Заемщику кредит с лимитом задолженности в размере 3 000 000 рублей с взиманием 18 % процентов годовых и сроком погашения ***. В качестве обеспечения исполнений обязательств по кредитному договору с ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в залог Банку была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес***. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредиту КБ «***» (ООО) обращалось в Тверской районный суд города Москвы о взыскании с Фарзуллаева Ф.Н.о. задолженности в размере 2 368 520 руб. Иск удовлетворен, решение вступило в законную силу. В соответствии с п. 1.3 договора залога недвижимого имущества по соглашению сторон оценка недвижимого имущества составляет 1 760 000 рублей. Просит обратить взыскание на принадлежащую Фарзуллаеву Ф.Н.о. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес***, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по указанному в иске месту жительства, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что *** между КБ «***» (ООО) и ИП Фарзуллаевым Ф.Н.о. заключен кредитный договор №*** по условиям которого Банк открывает Заёмщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 3 000 000 рублей со сроком погашения *** под 18 % годовых.

*** между КБ «***» (ООО) - Залогодержатель и ИП Фарзуллаевым Ф.Н.о.- Залогодатель заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотека) №***, согласно которому в обеспечении исполнения обязательств Фарзуллаева Ф.Н.о. по кредитному договору Залогодатель передал Залогодержателю двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес***.

Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ***, заключенного между Огий Е.С., Огий Ю.Н. и Фарзуллаевым Ф.Н.о., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №***, выданным УФРС по МО.

Согласно решению Тверского районного суда г. Москвы от *** сумма задолженности по кредитному договору в сумме 2 368 520 руб. взысканы солидарно с Фарзуллаева Ф.Н.о., Фрзуллаевой Х.Ш.к. в пользу КБ «***» (ООО), решение вступило в законную силу.

Доказательств тому, что решение суда исполнено суду не представлено.

Согласно ст. 348 ГК РФ и п. 1.4 договора залога Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторам Залогодателя.

С целью реализации положений ст.350 ГК РФ суд полагает возможным, признав доказанным право истца на обращение взыскания на заложенное имущество, установить начальную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, исходя из стоимости предмета залога, определенной по соглашению сторон в силу п. 1.3 Договора залога в размере 1 760 000 рублей.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на заложенное имущество- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес***, общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., принадлежащую Фарзуллаеву Ф.Н.о., определив начальную продажную стоимость в размере 1 760 000 (один миллион семьсот шестьдесят) тысяч рублей.

Взыскать с Фарзуллаева Ф.Н.о. в пользу КБ «***» (ООО) расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А.Земцова