Дело № 2-7150/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе
председательствующего судьи - Венедиктовой Н.И.,
при секретаре Графковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Агафонцева С.М. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Агафонцев С.М. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. В обосновании иска указал, что с *** года зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: Адрес***. С целью заключения договора на бесплатную передачу жилого указанного жилого помещения в собственность, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ по тому основанию, что комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Считает отказ незаконным, просит признать за собой право на приватизацию жилого помещения Адрес*** и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Агафонцевым С.М. договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. В судебном заседании *** пояснял, что в общежитии по Адрес*** проживает с *** г., в течение шести лет, с продлением ежегодной регистрации. Единственный перерыв в регистрации был в *** г., когда он был зарегистрирован по общежитию в Адрес***.
Представитель ответчика Комитет имущественных отношений г.Мурманска не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил в суд ходатайство, просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации г. Мурманска не явился, представил в суд ходатайство, с иском не согласен, просит рассмотреть дело без их участия. В представленных суду возражениях указал, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и отчуждению не подлежат. Решение вопроса об исключении жилого помещения из категории специализированного жилья относится к исключительной компетенции органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.
Представитель третьего лица Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица КРГХ Администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, просит рассмотреть дело без их участия, представил письменный отзыв, с исковыми требованиями не согласен, поскольку договор найма заключен с истцом на период трудовых отношений.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Агафонцев С.М. с *** постоянно проживает и зарегистрирован в общежитии по адресу: Адрес*** на основании договора найма жилого помещения №*** от ***.(л.д.19)
Как установлено в судебном заседании, приказом Комитета имущественных отношений города Мурманска Администрации г.Мурманска от *** №*** жилое помещение, принятое от ОАО «***», расположенное по адресу: Адрес*** внесено в реестр муниципальной собственности г. Мурманска.
Согласно сведений УФРС по МО, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП *** за Муниципальным образованием - г. Мурманск на основании Акта приема-передачи имущества, составляющего государственную казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования г. Мурманск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. До настоящего времени статус жилого помещения не изменен.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу ст. 7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993 г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Согласно справке Муниципального учреждения отдела имущественных отношений администрации МО г. Кола от ***, Агафонцев С.М. с *** по *** был постоянно зарегистрирован по адресу: Адрес***.
Из справки МБУ «МФЦ» от *** следует, что Агафонцев С.М. с *** зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес*** ранее был зарегистрирован по данному адресу по месту пребывания с продлением регистрации в периоды с *** по ***, с *** по ***, с *** по ***, с *** по ***, с *** о ***, с *** по *** (л.д.13).
Согласно справке УМС-Служба единого заказчика МО пгт Молочный следует, что Агафонцев С.М. с *** по *** был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Адрес***
Из справок, представленных истцом из КИО г. Мурманска от *** и ГУПТИ МО от *** следует, что жилая площадь, приватизированная на имя Агафонцева С.М. не значится.(л.д.21,25)
Истец просит признать за собой право на приватизацию жилого помещения Адрес***
Как видно из поэтажного плана, экспликации, справки МУП «МРИВЦ» о характеристике жилого помещения (л.д.9,10,16) жилое помещение №*** состоит из одной жилой комнаты площадью 11,7 кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Агафонцевым С.М. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью 11,7 кв.м, расположенного по адресу: Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Агафонцевым С.М. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** общей площадью 11,7 кв.м. расположенного по адресу: Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий Венедиктова Н.И.