Дело № 2-7180/10
Мотивированное решение составлено 06 декабря 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Белых А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Т.Ю. к Рочевой С.В. об устранении препятствий владения и пользования имуществом и понуждении демонтировать перегородку на лестничной площадке,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась о понуждении ответчика демонтировать перегородку на лестничной площадке (в тамбуре) *** этажа в районе квартир Адрес*** и привести тамбур в прежнее состояние, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры Адрес***, собственником квартир №*** в указанном доме является ответчица. По возвращению в *** г. из отпуска истец обнаружила, что в общем тамбуре установлена деревянная перегородка на расстоянии 30 см от входной двери ее квартиры, что по мнению истца нарушает ее права собственника на владение и пользование общим имуществом многоквартирного жилого дома.
Истица и представлявший ее интересы адвокат Мурадян А.Л. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что спорная перегородка препятствуют полному открытию входной двери в квартиру, поскольку дверь упирается в данную перегородку.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что установленная ее силами перегородка не мешает открытию двери в квартиру истца. При возведении спорной перегородки согласие истца либо иных собственников квартир жилого дома ею получено не было, в связи с чем Государственной жилищной инспекцией Мурманской области она привлечена к административной ответственности.
Третье лицо ЖСК «Мурманск №***» уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не направило, возражений по иску не представило.
Третье лицо ГУ МЧС РФ по Мурманское области заявило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указав, что требование о рассмотрении проектной документации, приемки в эксплуатацию законченного строительства (реконструкции) объекта государственными инспекторами по пожарному надзору упразднено с ***.
Выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартиры №*** дома Адрес*** расположены на *** этаже указанного дома и имеют общий тамбур.
Истец Ермоленко Т.Ю. является собственником квартиры Адрес***, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 8).
Ответчик Рочева С.В. владеет на праве собственности квартирами №*** дома Адрес*** квартира №*** указанного дома находится в собственности Галушка Е.М., являющейся матерью ответчика Рочевой С.В.
Ответчиком не оспаривалось, а также подтверждается предписанием Государственной жилищной инспекции Мурманской области, выданным в адрес ответчика, что ответчиком проведено переоборудование существующего тамбура путем установки перегородки с дверной коробкой, отделяющей тамбур квартир №*** от существующего тамбура. Произведенная перегородка требует внесения изменения в технический паспорт дома.
В силу части 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с часть 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Как установлено в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией Мурманской области, перепланировка выполнена ответчиком до получения решения органов местного самоуправления г. Мурманска на выполнение работ, что является нарушением требований статьи 26 Жилищного кодекса РФ и пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда РФ, утв.постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт незаконной перепланировки путем возведения ответчиком перегородки нашел объективное подтверждение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, на истца подлежит возложению обязанность демонтировать установленную перегородку и привести тамбур в прежнее состояние. Достаточным сроком для осуществления мероприятий по сносу установленной перегородки суд находит 1 месяц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Рочеву С.В. в течение 1 (одного) месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу демонтировать перегородку с дверной коробкой, отделяющей тамбур квартир Адрес*** от существующего тамбура, и привести тамбур указанных квартир в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома.
Взыскать с Рочевой С.В. в пользу Ермоленко Т.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в суме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение десяти суток со дня составления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись Н.А. Науменко