Дело № 2-7397/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Мурманска 14 декабря 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Венедиктовой Н.И.,
при секретаре Графковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Карпов А.И. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресуАдрес***, общей площадью 16,5 кв.м.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ***. При обращении в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат отчуждению и приватизации. Между тем, в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а затем были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с изложенным истец просит обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 16,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м.
В судебном заседании истец Карпов А.И. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г. Мурманска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому, жилое помещение по адресу: Адрес***, числится в составе муниципальной казны города Мурманска, используется под общежитие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, указывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.
Представитель третьего лица - Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на порядок исчисления площади жилого помещения и нумерацию.
Представитель третьего лица Администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, полагает иск не подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица Комитета по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, полагают приватизации не подлежат жилые помещения в общежитии.
Принимая во внимание, что представители ответчика и третьих лиц о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца Карпова А.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Карпов А.И. с *** по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес***, на основании ордера №*** от *** ОАО «***».
При обращении в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что спорное помещение находится в общежитии, которое относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, и потому приватизации не подлежит.
Между тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ. Из указанной правовой нормы следует, что к общежитиям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела усматривается, что Карпов А.И. свое право на приватизацию жилья не использовал, в приватизации ранее не участвовал, собственником приватизированной жилой площади не значится.
Определяя размер общей площади приватизируемого жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации спорного жилого помещения видно, что предметом спора является изолированное жилое помещение, отделенное от общего коридора дверью. Внутри комнаты располагаются прихожая площадью 2,8 кв.м, шкаф площадью 0,2 кв.м. и ванная комната площадью 2,3 кв.м. Разделить прихожую, шкаф, ванную комнату и жилую площадь невозможно, поскольку они составляют единое целое спорного помещения. При этом планировка дома такова, что подсобные помещения находятся внутри жилого помещения, не являются местами общего пользования и используются исключительно истцом.
В силу пункта 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В данном случае суд не усматривает оснований для ограничения прав истца и признает за ним право на приватизацию жилого помещения по адресу: Адрес*** общей площадью 16,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Карповым А.И. право на приватизацию изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес*** общей площадью 16,5 кв.м.
Обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с Карповым А.И. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес*** общей площадью 16,5 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 (десяти) дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебных постановлений до их вступления в законную силу.
Председательствующий Н.И. Венедиктова