Дело № 2-7512/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальницкой Т.Б. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Кальницкая Т.Б. (далее - Истец) обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска (КИО г. Мурманска) о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, в обоснование которого заявила, что обращалась в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения Адрес***, однако, ей отказали. Считает, что отказ в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрация г. Мурманска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истица с *** постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии по адресу: Адрес*** на основании ордера №*** от ***
Как установлено в судебном заседании общежитие по Адрес*** передано в муниципальную собственность города Мурманска на основании постановления администрации Мурманской области №*** от *** о включении в «Перечень муниципальной собственности г. Мурманска», внесено в реестр муниципальной собственности г. Мурманска решением Мурманского городского Совета от *** №***.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу ст. 7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993 г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справке МБУ «МФЦ» от ***, Кальницкая Т.Б. с *** постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес*** (л.д. 16).
Согласно справке ОАО «***» Кальницкая Т.Б., *** года рождения ранее была зарегистрирована по месту жительства ОАО «***», расположенный по адресу: Адрес*** с *** по ***
Согласно справке ГУПТИ МО №*** от ***, истица не участвовала в приватизации в Адрес*** с *** г.
Кроме того, Кальницкая Т.Б. является собственником квартиры по адресу: Адрес*** соответствии с выпиской из ЕГРН Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области по Нижегородской области №*** от ***
Согласно справке №*** от *** из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: Адрес*** принадлежащая истице на праве собственности, по данным реестровой книги Сормовского районного ОТИ не приватизирована (л.д.21).
Истицей представлена справка КИО г. Мурманска о том, что жилая площадь, приватизированная на имя Кальницкой Т.Б. (л.д. 10) не значится.
Доказательств использования истицей права на приватизацию ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения №*** площадью 12,9 кв.м. в доме Адрес***
Как видно из поэтажного плана, экспликации, справки МБУ «МФЦ» о характеристике жилого помещения (л.д. 14,15,16) жилое помещение №*** состоит из одной жилой комнаты площадью 12,9 кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кальницкой Т.Б. право на приватизацию жилого помещения №*** площадью 12,9 кв.м, расположенного по адресу: Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Кальницкой Т.Б. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** площадью 12,9 кв.м, расположенного по адресу: Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С. Андреева