Дело № 2-7187/10
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Белых А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Азраниной А.А.,
истца Петровой Л.Н.,
представителя ответчика Шилиной В.А. - адвоката Михельсон-Рудовой В.Ю., представившей удостоверение адвоката №*** и ордер от ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.Н. к Дудкину А.А. и Шилиной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л:
Петрова Л.Н. обратилась с вышеуказанными требованиями, ссылаясь в их обоснование на то, что является собственником квартиры Адрес***. Указанное жилое помещение было ею приобретено в собственность на основании соглашения об определении долей от *** и договора дарения от ***. Ответчики в квартире с *** года не проживают, личные вещи вывезли, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, однако остаются зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Дудкин А.А. в судебном заседании не участвовал, представив заявление о рассмотрении дела в своем отсутствии, выразил признание иска.
Ответчик Шилина В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по известному месту жительства, установить ее фактическое место проживания не представилось возможным. Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Михельсон-Рудова В.Ю. возражений по иску в части признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой не представила, возражала в части требования о выселении.
Третье лицо отдел УФМС России в Первомайском округе г. Мурманска уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.
Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Петрова Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, на основании соглашения об определении долей от *** и договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №*** (л.д. 5).
Согласно справке жилищной организации, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются.
При заключении ОАО «***» и Дудкиным А.Л. договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 11-12) пунктом 6.3 указанного договора стороны предусмотрели, что ответчики остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении и сохраняют право пользования и проживания в нем.
При оформлении Дудкиным А.Л. и истцом соглашения об определении долей и договора дарения доли в праве собственности на указанную квартиру от *** (л.д. 10) сторонами не было предусмотрено право ответчиков на проживание и пользование спорной квартирой, пунктом 8 указанного договора зафиксирован лишь факт регистрации ответчиков по адресу спорного помещения.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прежнего его собственника Дудкина А.Л. на основании договора дарения перешло к истцу, ответчики утрачивают право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о выселении ответчиков, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось истцом, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, их личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Л.Н. удовлетворить частично.
Признать Дудкина А.А. и Шилину В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***.
Настоящее решение является основанием для снятия Дудкина А.А. и Шилиной В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Н.А. Науменко