Дело № 2-7402/10 Изготовлено в окончательной форме 17.01.2011 года Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Мурманск
Первомайский суд г. Мурманска
В составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.
При секретаре Казьминой Р.Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «***» к Лященко С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд
У С Т А Н О В И Л:
МУ «***» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, оплату коммунальных услуг производит нерегулярно, за ним образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с ответчика. Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшуюся за период с *** по *** в сумме 87407,86 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебном заседании исковые требования частично признал в сумме 31286 руб. 11 коп, в остальной части просил в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Дополнительно пояснил, что в принадлежащей ему квартире проживал знакомый, который должен был оплачивать коммунальные услуги. Он не знал о том, что оплата не производится, истец не поставил его в известность о задолженности, поэтому он согласен оплатить сумму задолженности в пределах срока исковой давности. Просил снизить размер пени.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, которая, несмотря на предупреждения жилищных органов, им не оплачена. Истцом ежемесячно направлялись ответчику квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указываются реквизиты и сроки оплаты, а также телефон, по которому необходимо позвонить, в случае возникновения вопросов по оплате.
Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возлагается и на собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 210 ГК РФ, п 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Как следует из справки, представленной жилищными органами, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес*** является ответчик.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Из лицевого счета, расчетов, представленных истцом, следует, что размер задолженности с *** по *** составляет 87407,86 руб.
Истец обратился в суд *** и предъявил иск за период с *** по ***. Как видно из выписки лицевого счета, в задолженность включена сумма за предыдущий период, которая предъявлена за пределами 3-х летнего срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность с *** года по *** года составляет 31286,11 руб.
Поскольку сторона заявила о пропуске срока исковой давности, из общей суммы задолженности подлежит исключению 56121,75 руб. Таким образом, во взыскании задолженности в сумме 56121,75 руб. следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
Общая сумма задолженности подлежащей взысканию за период с *** года по *** года составляет 31286,11 руб.
В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 37007,73 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 2000 рублей.
Учитывая тот факт, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 196, 678, 682 ГК РФ, ст. 333.36 НК РФ и ст. ст. 194-197 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лященко С.И. в пользу МУ «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года в сумме 31286 руб. 11 коп. и пени 2000 руб., а всего взыскать 33286 руб. 11 коп. и государственную пошлину в доход государства в сумме 1198 руб. 58 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 56121 руб. 75 коп. отказать.
Взыскать с МУ «***» в доход государства госпошлину в сумме 2963 руб. 88 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска 10 дневный срок.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.
В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Г.И.Рамазанова