Дело № 2-73/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» в лице председателя Зелинской О.Н. к Ипатову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «***» в лице председателя Зелинской О.Н. (далее - Истец) обратился в суд с иском к Ипатову С.Р. (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Ответчик проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес***, которая расположена в доме жилищно-строительного кооператива «***» и по состоянию на *** задолженность по уплате коммунальных платежей по ней составила 120 268 руб. 68 коп. В добровольном порядке указанная задолженность не погашена, в связи с чем Истец вынужден был обратиться в суд и просит взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 106 437 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей в размере 13 830 руб. 43 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 2802 руб. 68 коп.
Представитель Истца Зелинская О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие описательной части.
Ответчик Ипатов С.Р. в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что с суммой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласен полностью, возражает против размера пени - 13 830 руб. 43 коп.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** является Ипатов С.Р. (Ответчик).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В судебном заседании установлено, что Ответчик Ипатов С.Р. проживает в принадлежащей на праве собственности трехкомнатной квартире по адресу: Адрес***, которая расположена в доме жилищно-строительного кооператива «***». При этом, Ответчик ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносит, в результате чего на *** образовалась задолженность в размере 106 437 руб. 77 коп., что подтверждается представленными Истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности). Расчет суммы задолженности Ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено.
Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание Ответчиком исковых требований в части взыскания платы за жилье и коммунальные услуги, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заявление Ответчика приобщено к материалам данного дела.
Согласно расчету Истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 13 830 руб. 43 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.
Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 106 437 руб. 77 коп. и пени в сумме 1000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2 802 руб. 68 коп.
На основании изложенного, руководствуясь п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст.98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ипатова С.Р. в пользу ЖСК «***» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 106 437 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 802 руб. 68 коп., а всего взыскать 110 240 (сто десять тысяч двести сорок) руб. 45 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С. Андреева