о снятии с регистрационного учета

Дело № 2- 21/11

Именем Российской Федерации.

03 февраля 2011года г. Мурманск

Судья Первомайского суда г Мурманска Рамазанова Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., с участием прокурора Калитенко К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерофеева Е.Н. к Бакеевой О.В. и Ерофеевой Т.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судья

У с т а н о в и л :

Ерофеев Е.Н. обратился с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес*** снятии с регистрационного учета Бакеевой О.В. и *** Ерофеевой Т.В..

В обоснование исковых требований указал, что состоял в браке с Бакеевой О.В. с *** по ***; *** родилась дочь - Ерофеева Т.Е. *** его родители получили квартиру по адресу Адрес***, в ордере была указана ответчица. *** ответчица с дочерью были зарегистрированы в спорной квартире, однако, в квартиру фактически не вселялись, а проживали в *** квартире матери ответчицы по адресу: Адрес***. Впоследствии ответчица продала квартиру матери и выехала в Адрес***. Связь с ответчиками он не поддерживал, обратился в органы внутренних дел, где ему стало известно, что *** Ответчики много лет назад выехали на другое постоянное место жительства в Адрес***, не оплачивали коммунальные услуги, их регистрация в квартире нарушает его права и интересы.

В судебном заседании истец поддержал иск, дополнительно пояснил, что в настоящее время в квартире зарегистрирован он с ***- Ерофеевой Л.П., Бакеева О. В., *** Ерофеева Т.Е. Ответчица с Ерофеевой Т.Е. фактически никогда не проживала в спорной квартире, ***, никогда не оплачивала коммунальные платежи. В *** ответчица обращалась с исками о размене квартиры, но ей было отказано. В *** году она обращалась с иском о разделе жилого помещения, в иске ей также было отказано. Однако, ответчица никогда не пыталась вселиться в квартиру, так как она проживала в *** квартире матери (***). Ему известно, что в *** году ответчица продала квартиру и выехала в Адрес***. Все эти годы он не поддерживал связи с бывшей женой и дочерью, ***. С *** года ответчица ни разу не внесла плату за коммунальные платежи, не пользовалась жилым помещением. Он состоял в повторном браке, не мог зарегистрировать жену в квартире, без согласия Бакеевой О.В. В настоящее время он ***, вынужден платить коммунальные услуги за бывших членов семьи, не может распорядиться жильем.

Представители истца Кушнир С.И. и Стрючков А.С. исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что ответчицы постоянно проживают в Адрес***, ***. Бакеева О.В. с *** года имеет дом в собственности, в котором настоящее время проживает, доказательств, что дом непригоден для проживания, не представлено. Ерофеева Т.Е. проживает совместно с мужем и ребенком. Полагают, что ответчицы, не проживая на спорной жилой площади более *** лет и не оплачивая коммунальные услуги, добровольно отказались от исполнения договора найма жилого помещения, договор найма жилого помещения, в силу п.3 ст.83 ЖК РФ, прекращен с момента их выезда на другое место жительства, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

Третьи лица - представитель администрации города Мурманска и ФМС России УФМС по Мурманской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиц и третьих лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных сторонами, учитывает их доводы и ходатайства и выносит решение, которое именуется заочным.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *** квартира по адресу Адрес*** является муниципальной. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, *** - Ерофеева Л.П., ***, *** - Бакеева О.В.-***- Ерофеева Т.Е. - ***. Ответчица Бакеева О.В. с Ерофеевой Т.Е. не проживают в спорном жилом помещении с *** года. С *** по *** годы - проживали в квартире, принадлежащей матери ответчицы, по адресу: Адрес***, с *** года - в Адрес***.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из протокола допроса ответчиц ***, они не согласны с исковыми требованиями, указывая, что намерены возвратиться в город Мурманск.

Бакеева О.В. пояснила в суде, что она вселилась в спорную квартиру в *** года, прожила в квартире около ***, из-за скандалов с *** Ерофеевой Л.П. вынуждена была с дочерью покинуть квартиру. С момента выселения в квартире не проживала, пыталась договориться о разделе жилой площади, обмене, разделе платежей. Вселиться по решению суда у нее не получилось, в силу ряда обстоятельств. Проживала у матери по Адрес***, затем - на Адрес***. Мать настояла на продаже квартиры, в *** году они переехали в Адрес***, проживали в доме бывшего мужа, затем купили домик в Адрес***, где проживают в настоящее время и где она временно зарегистрирована. Принадлежащий ей дом - небольшой, старый, без удобств. Она не регистрируется в доме постоянно, так как не имеет постоянной работы и намерена выехать на постоянное местожительство в город Мурманск. Коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивала, так как не видела документов на квартиру и ранее Ерофеева Л.П. не согласилась на раздел жилья (л.д. 67-68).

Из протокола опроса Ерофеевой Т.Е. следует, что она проживает Адрес*** работает в ООО «***». Не регистрируется постоянно в Адрес***, так как намерена выехать на постоянное место жительства в город Мурманск. Коммунальные платежи за квартиру в г. Мурманске не оплачивает.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчицы свыше *** лет не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные платежи, с *** года не принимали каких-либо мер по вселению в квартиру.

Решением Первомайского суда г.Мурманска от ***(дело №***) Ерофеевой О.В. отказано в удовлетворении исковых требований о разделе спорного жилого помещения. Этим же решением было отказано в удовлетворении встречных исковых требований Ерофеевой Л.П. и Ерофеева Е.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Как следует из решения суда, Ерофеева О.В. с дочерью не проживают в спорном жилом помещении с *** года, в *** году решением суда было отказано в признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После этого она в *** и конце *** года принимала меры по обмену жилого помещения, не отказывалась от прав на него.

После *** года Ерофеевой О.В. более мер по обмену жилого помещения, вселению в него, не принималось. Как следует из пояснений ответчицы, в *** году квартира ее матери была продана, однако, она после этого не приняла мер ко вселению в спорную квартиру, а выехала в Адрес***, где проживает более *** лет, работала, ***. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ***, в собственности Бакеевой О.В. с *** года находится одноэтажный жилой дом, площадью 48,68 кв.м. по адресу: Адрес***. (л.д. 74).

Из справки отдела УФМС *** области следует, что Бакеева О.В. зарегистрирована временно в принадлежащем ей доме с *** по ***. Ерофеева Т.Е зарегистрирована в доме матери по месту пребывания с *** по ***.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 с. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В несовершеннолетнем возрасте, после расторжения брака родителей, Ерофеева Т.Е осталась проживать с матерью и сохраняла право пользования жилой площадью в квартире отца. По достижении совершеннолетия она каких-либо попыток вселиться и проживать по месту регистрации не принимала, коммунальные платежи не оплачивала. После регистрации брака проживает Адрес***, работает.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчицы более *** лет не проживают в спорном жилом помещении, выехали в другой населенный пункт, постоянно, с *** года проживают по месту временной регистрации в Адрес***, в доме, принадлежащем Бакеевой О.В., где находятся их личные вещи и имущество. В течение *** лет - Бакеева О.В., и после достижения в *** году совершеннолетия - Ерофеева Т.Е., никаких обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняют, мер по вселению с *** и с *** года, в спорное жилое помещения не принимали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиц в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, вызван переездом в другой населенный пункт, в котором они проживают с новой семьей, имеют другое постоянное место жительства, где могут быть зарегистрированы постоянно. Неисполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в котором они зарегистрированы, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ч 3 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,234 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Признать Бакееву О.В. и Ерофееву Т.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес*** снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.

В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья подпись Г.И.Рамазанова