Дело № 2-122/11
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мурманск 19 января 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,
при секретаре Мелковской А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка *** к Безымяннову А.Е., Безымянновой С.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Банк *** (далее - Банк) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что *** между ОАО «***» и Безымяновым А.Е. был заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 175 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: Адрес*** на срок до ***. Ипотека указанной квартиры является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору. Данная квартира была приобретена ответчиком по договору купли-продажи от ***, и зарегистрированна УФРС по МО ***. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю - Банку «***» *** Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ***. Свои обязательства по погашению кредита в установленный обязательством срок ответчик не выполнил. Сумма задолженности по кредитному договору на *** составила 1 786 195 руб. 50 коп. Исходя из того, что квартира Безямянновым А.Е. была приобретена на нужды семьи, во время брака с Безымянновой С.Е., которая дала согласие на приобретение квартиры с использованием кредитных средств, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме 1 786 195 руб. 50 коп., а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру Адрес***, и взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 21 130 руб. 98 коп.
В судебном заседании представитель истца Грачиков Д.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Безымяннов А.Е., Безымяннова С.Е. в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
Представитель отдела охраны прав несовершеннолетних Комитета по образованию администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещался, отзыва на иск и ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В судебном заседании установлено, что *** между ОАО «***» и Безымяновым А.Е. был заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 175 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: Адрес*** на срок до ***, считая от даты фактического предоставления кредита под 11,75 % годовых /л.д.19-27/.
В силу п.2.3 кредитного договора залог (ипотека) указанной квартиры является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору. В соответствии с п. 2.4 кредитного договора права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной по установленной кредитором форме, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п.1 ст. 77 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залога недвижимости)» квартира считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика.
Квартира Адрес*** была приобретена ответчиком по договору купли-продажи от *** /л.д.38-42/, зарегистрированному, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области с ограничением права: ипотека в силу закона, ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №*** /л.д.53/.
В соответствии с п.3 ст. 48 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залога недвижимости)» права Банка на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладной №*** от ***) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - Банком «***» /л.д.38-42/.
Судом установлено, что ответчиком неоднократно нарушались условия Закладной и Кредитного договора, а со *** и по настоящее время Заемщик в счет погашения долга не направил ни одного платежа.
Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, задолженность по договору не погашена. Согласно представленному Банком расчету задолженность на *** составила: сумма не оплаченного основного долга - 1 688 812 руб. 19 коп., просрочка по уплате плановых процентов в сумме 91 698 руб. 71 коп., пени в сумме 4 243 руб. 61 коп., пени по просроченному основному долгу в сумме 1 440 руб. 99 коп., а всего 1 786 195 руб. 50 коп./л.д.12-18/.
В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п.п. 6.3, 6.4 кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу и процентам, начисленным Банком в соответствии с кредитным договором, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки /л.д.26/.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Банком в соответствии с п.8 Закладной /л.д.49/ и п. 5.4.1 Кредитного договора /л.д.25/ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, что подтверждается письмом от ***, с отметкой о получении /л.д.33-34/. Указанное требование в установленный истцом срок - не позднее ***, ответчиком выполнено не было.
Согласно п.5.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение четырнадцати календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, истец имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательства квартиру /л.д.25/.
В силу ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залога недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Поскольку квартира Адрес*** была приобретена Безымянновым А.Е. на нужды семьи, во время брака с Безымянновой С.Е., которая дала нотариально удостоверенное согласие на приобретение квартиры с использованием кредитных средств /л.д. 65/, то данное имущество в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью супругов.
Согласно ст. 45 Семейного кодекса РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Таким образом, поскольку принятые на себя обязательства ответчиком Безымянновым А.Е. не исполнены, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности, выполненный истцом, судом проверен, возражений со стороны ответчиков не представлено, в связи с чем, принимается судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, внесенная истцом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Банка *** к Безымяннову А.Е., Безымянновой С.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Безымяннова А.Е., Безымянновой С.Е. в пользу Банка *** сумму задолженности по кредитному договору 1 786 195 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 130 руб. 98 коп., а всего взыскать 1 807 326 (один миллион восемьсот семь тысяч триста двадцать шесть) руб. 48 коп.
Обратить взыскание на предмет залога - объект недвижимости: квартиру Адрес***, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 47,2 кв.м., определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья Т.Ф.Никитина