Дело №2-232 /11
Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мурманск 27 января 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,
при секретаре Мелковской А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Ярмоличу К.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Ярмоличу К.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа.
В обоснование иска указано, что *** между ответчиком и Администрацией города Мурманска заключен договор аренды земли №*** на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес***. Участок предоставлен под помещение парикмахерской и компьютерный клуб. Пунктом 1.1 Договора был установлен срок аренды по ***. По условиям договора №*** от *** арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально, *** Пунктом 2.5 Договора предусмотрена ответственность за не внесение арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. *** Ярмоличу К.Ф. было предложено погасить указанную задолженность в срок до ***, однако, никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается. Задолженность ответчика по арендной плате за период с *** по *** составляет 52 906 рублей 44 копейки. Просит взыскать с Ярмолича К.Ф. задолженность по арендной плате в размере 52 906 рублей 44 копейки и пени за просрочку платежа в сумме 37 415 рублей 28 копеек.
Представитель истца Беликова О.А. в судебном заседании изменила исковые требования. В связи с добровольной оплатой ответчиком в счет погашения задолженности по арендной плате 52 906 рублей 44 копейки, просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с *** по *** в размере 37 415 рублей 28 копеек.
Ответчик Ярмолич К.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит снизить пени до 11 000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением. В подтверждение своих доводов ответчиком представлены копии документов, подтверждающие его материальное положение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ платность является основным принципом землепользования.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что *** между Ярмоличем К.Ф. и Администрацией города Мурманска заключен договор аренды земли №*** на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес*** на срок по *** /л.д.4-6/.
*** между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и Ярмоличем К.Ф. заключено дополнение №*** к договору аренды земли №*** от *** /л.д.10-11/.
Данный участок Ярмоличу К.Ф. был предоставлен под помещение парикмахерской и компьютерного клуба.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.2.4 договора аренды арендная плата за землю вносится в бюджет ежеквартально ***
Своих обязательств, вытекающих из договора аренды по своевременной оплате за пользование земельным участком, ответчик своевременно не выполнил, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 52 906 рублей 44 копейки копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.
В адрес ответчика было направлено письмо №*** от ***, в котором истец уведомил об имеющейся задолженности с предложением ее погасить в срок до *** /л.д.23/.
На сегодняшний день задолженность по основному долгу в сумме 52 906 рублей 44 копейки ответчиком погашена, что подтверждается копией извещения от *** о перечислении денежных средств в размере 52 906 рублей 44 копейки.
В соответствии с пунктом 2.5 Договора предусмотрена ответственность за не внесение арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. *** Ярмоличу К.Ф. было предложено погасить указанную задолженность в срок до ***, однако, никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается.
Согласно расчету истца размер пени составляет 37 415 рублей 28 копеек /л.д.17-19/.
По мнению суда, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить ее размер до 11 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Ярмолича К.Ф. в бюджет города Мурманска пени за просрочку платежа за период с *** по *** в размере 11 000 рублей.
Взыскать с Ярмолича К.Ф. в доход государства государственную пошлину в размере 440 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья Т.Ф.Никитина