о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-217/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мурманск 03 февраля 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.,

при секретаре Казьминой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Андреевой М.И., Кулаковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований, указав, что ответчики имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***. По состоянию на *** за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги, которые ответчиками оплачивались не нерегулярно, в сумме 60447,31 руб., пени в размере 547 руб. 50 коп. До настоящего времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не произвели, мер к погашению задолженности не предпринимают.

Представитель истца - адвокат Захаров Д.В. в судебном заседании исковые требования уменьшил, просил взыскать задолженность и пени в размере 34850,96 руб., расходы по оплате госпошлины 1246, 80 руб., почтовые расходы в размере 42,32 руб., расходы на услуги представителя в сумме 5000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, отзыв на иск не представили.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют, что подтверждается представленными ООО «***» сведениями о сумме задолженности, которая на *** составила 34662,42 руб.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 188,54 руб., что подтверждается предоставленными истцом документами. Суд считает возможным взыскать указанную сумму пени с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1246,80 руб. и произведенные истцом расходы по оплате почтовых расходов в размере 42,32 руб. подлежат также взысканию с ответчиков долевом порядке.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3144,56 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Андреевой М.И., Кулаковой И.И. в пользу ООО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** в сумме 34662 руб. 42 коп. и пени в сумме 188 руб. 54 коп., а всего взыскать - 34850 руб. 96 коп.

Взыскать с Андреевой М.И., Кулаковой И.И. судебные расходы по оплате госпошлины, по оплате услуг представителя и почтовые расходы в размере 3144 руб. 56 коп. с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Г.И. Рамазанова