о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-171/11

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2011 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,

при секретаре Молодецкой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Шулепову С.В., Минаевой Е.С., Кильдюшкиной А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес*** на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Адрес***. В период с *** по *** ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 68 089 руб. 11 коп., за несвоевременную уплату коммунальных услуг начислены пени в размере 623 руб. 28 коп.

Представитель истца - Захаров Д.В. в судебном заседании отказался от исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4 992 руб. 78 коп. и пени 412 руб. 45 коп., в связи с добровольным погашением указанной задолженности ответчиками. Оставшуюся часть задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за период с *** по *** просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Определением суда от *** принят частичный отказ представителя истца от иска в части взыскания суммы 4 992 руб. 78 коп. по оплате жилья и коммунальных услуг и в части суммы 412 руб. 45 коп. пени, в связи с добровольным погашением указанной задолженности ответчиками.

Ответчик Кильдюшкина А.О. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании *** Кильдюшкина А.О. выразила согласие с иском в размере 1/3 доли предъявляемой ко взысканию задолженности, поскольку ответчики Шулепов С.В. и Минаева Е.С. не являются членами ее семьи, по месту регистрации они не проживают, место их нахождения ей неизвестно, просила снизить размер пени.

Ответчики Шулепов С.В., Минаева Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, их местонахождение не известно.

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** в качестве представителя ответчиков Шулепова С.В., Минаевой Е.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Губернской коллегии адвокатов Юферов В.О.

Представитель ответчиков адвокат Юферов В.О. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Минаева Е.С. и Шулепов С.В. не проживают в квартире Адрес***, в связи с чем при наличии в квартире счетчиков на воду расходы по потреблению воды нести не должны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

П. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома Адрес*** от *** выбран способ управления многоквартирным домом - в качестве управляющей организации выбрано ООО «***» /л.д. 40-43/.

Квартира Адрес*** муниципальная, нанимателем ее является Шулепов С.В., Минаева Е.С. и Кильдюшкина А.О. также зарегистрированы и имеют право пользования данным жилым помещением.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют, что подтверждается представленными ООО «***» сведениями о сумме задолженности, которая составила на *** 68 089 руб. 11 коп. /расчет - л.д. 16/ Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

В связи с частичным погашением суммы задолженности и пени представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 096 руб. 33 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты - 210 руб. 83 коп. /л.д. 35/.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик Кильдюшкина А.О. в судебном заседании *** пояснила, что Шулепов С.В., Минаева Е.С. членами ее семьи не являются, совместно с ней не проживают, их местонахождение ей не известно, в связи с чем, суд полагает, что Кильдюшкина А.О. не должна нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения с другими ответчиками, в том числе и нанимателем жилого помещения Шулеповым С.В.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик Кильдюшкина А.О. не является членом семьи Шулепова С.В., Минаевой Е.С., совместное хозяйство с ними не ведет, суд полагает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Кильдюшкиной А.О. в долевом порядке, а именно в размере 1/3 доли задолженности, то есть в сумме 21 032 руб. 11 коп., а с ответчиков Шулепова С.В., Минаева Е.С. - в солидарном порядке в сумме 42 064 руб. 22 коп. /63 096 руб. 33 коп. / 3 = 21 032 руб. 11 коп. - доля Кильдюшкиной А.О.; 21 032 руб. 11 коп. Х 2 = 42 064 руб. 22 коп. - доля Шулепова С.В., Минаевой Е.С./.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет 210 руб. 43 коп., что подтверждается представленными истцом документами /л.д. 35/. Суд считает возможным взыскать пени в сумме 70 руб. 27 коп. с ответчика Кильдюшкиной А.О. пропорционально подлежащей взысканию с нее доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оставшуюся часть пени в сумме 140 руб. 54 коп. следует взыскать солидарно с ответчиков Шулепова С.В., Минаевой Е.С. /210 руб. 43 коп. /3/.

В силу ст.ст. 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, в том числе расходы, связанные с оплатой услуг представителя. С учетом того, что гражданское дело не представляет значительной сложности, принимая во внимание объем проделанной представителем работы и значимость защищаемого права, суд считает возможным взыскать с ответчиков в счет понесенных истцом расходов на оплату юридических, подтвержденных квитанцией на л.д. 7, услуг 3 000 руб. Кроме того, истец также понес почтовые расходы в размере 42 руб. 32 коп. в связи с направлением ответчикам претензии с просьбой в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, которые также подлежат взысканию с Кильдюшкиной А.О., Шулепова С.В., Минаевой Е.С. /л.д. 18- квитанция почтового отправления на сумму 6813 руб. 52 коп., 161 отправление по списку, 6813 руб. 52 коп./161 = 42 руб. 32 коп./.

Также с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2 099 руб. 21 коп., уплаченная истцом, пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

Таким образом, размер судебных расходов составит: 3 000 руб. + 42 руб. 32 коп. + 2 099 руб. 21 коп. = 5 141 руб. 53 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кильдюшкиной А.О. в пользу ООО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 21 032 руб. 11 коп., пени в сумме 70 руб. 27 коп., а всего взыскать 21 102 (двадцать одна тысяча сто два) руб. 38 коп.

Взыскать солидарно с Шулепова С.В., Минаевой Е.С. в пользу ООО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 42 064 руб. 22 коп., пени в сумме 140 руб. 54 коп., а всего взыскать 42 204 (сорок две тысячи двести четыре) руб. 76 коп.

Взыскать с Кильдюшкиной А.О., Шулепова С.В., Минаевой Е.С. в пользу ООО «***» судебные расходы в сумме 5 141 руб. 53 коп. в равных долях.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Т.В.Канцерова