Дело № 2-664/11 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хирной В.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска (КИО г.Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Хирная В.И. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование которого заявила, что обращалась в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, однако ей отказали. Считает, что отказ в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за собой право на приватизацию жилого помещения Адрес*** и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в период с *** г. по *** г. проживала в Адрес***, с *** г. по *** г. жила Адрес*** без регистрации. В этот период работала в Адрес***, комнату получила только в *** г. Ранее в приватизации участия не принимала.
Представитель ответчика КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истица с *** постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии по адресу: Адрес***. Договор найма жилого помещения №*** заключен ***
Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования - город Мурманск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу ст.7 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 «Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993г. для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из справки ООО «***» №*** от ***, Хирная В.И., была зарегистрирована по месту жительства в Адрес*** *** по *** Снята с регистрации в Адрес*** ***
По учетным данным ГОУ «МФЦ МО» от *** Хирная В.И. с *** по *** была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: Адрес***, снята с регистрации *** в общежитие на Адрес***. По указанному адресу была зарегистрирована по месту пребывания с ***, снята с регистрации *** по истечении срока регистрации, а также с *** по *** С *** была зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: Адрес***, снята с регистрации *** в связи с обменом комнаты в общежитие на Адрес*** (л.д.8,9,10).
Истицей представлена справка КИО г.Мурманска, ГУПТИ МО, о том, что жилая площадь, приватизированная на имя Хирной В.И. не значится. Сведений о правах на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Доказательств использования истицей права на приватизацию ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения Адрес***.
Как видно из поэтажного плана, экспликации, справки МУП «МРИВЦ» о характеристике жилого помещения (л.д. 5,6,7) жилое помещение №*** состоит из одной жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., прихожей площадью 2,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв. м., шкафа площадью 0,3 кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хирной В.И. право на приватизацию жилого помещения Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска (КИО г. Мурманска) заключить с Хирной В.И. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова