Дело № 2-638/11
Изготовлено в окончательной форме 15.03.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 марта 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в лице председательствующего судьи- Рамазановой Г.И., с участием прокурора Азраниной А.А., при секретаре - Казьминой Р.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова В.Н. к Ребикову А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Суслов В.Н. обратился в суд с иском к Ребикову А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Адрес*** на основании договора дарения 1/2 доли от *** и 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.
Указанная 1/2 доля спорной квартиры была ответчиком ему подарена, однако, до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник (ответчик) жилого помещения, который по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента совершения сделки, т.е. до ***. Данное обстоятельство служит препятствием для истца в осуществлении его права собственника.
В этой связи истец вынужден был обратиться в суд, просит устранить препятствия в пользовании частной собственностью, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил, что *** ответчик получил по наследству долю спорной квартиры, которую подарил ему. Он передал ответчику комнату. Переход право собственности по договору дарения был зарегистрирован в УФРС, квартира была передана по акту передачи. Ответчик выехал из квартиры, однако, обязательство сняться с регистрационного учета не выполнил.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, сохраняет регистрацию, которая ему необходима для того, чтобы найти постоянную работу. У него в собственности находилась комната по адресу: Адрес***, но он ее продал, деньги дал взаймы, под проценты. Купить однокомнатную квартиру, как планировал ранее, в настоящее время не может. Намерен обращаться в суд с заявлением об отмене договора дарения.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, ознакомившись с материалами дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу: Адрес*** на основании договора дарения 1/2 доли от *** и 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (свидетельство о государственной регистрации права от *** серия №***).
В соответствии с пунктом 8 Договора дарения от *** ответчик, обязался сняться с регистрационного учета в отчужденной им квартире в течении двух недель с момента совершения сделки то есть, по соглашению с новыми собственником, ответчик имел право пользоваться жилым помещением до оговоренного в договоре срока.
До настоящего времени ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета из спорного, жилого помещения не снялся, т.е. не исполнил условий договора.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик, на основании соглашения с собственником имел право пользоваться и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении до ***, после чего данное право за ним не сохраняется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Суслова В.Н. к Ребикову А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Ребикова А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Мурманск, Адрес*** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.
В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Г.И.Рамазанова