Дело № 2-709/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мурманска в лице представителя МУП «***» к Фокиной Н.А., Ли З.Н., Фокину А.Н., Фокину П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Мурманска в лице представителя по доверенности МУП *** г. Мурманска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, указав в обоснование иска, что ответчики длительное время не вносят или вносят нерегулярно плату за занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 338 руб. 51 коп. В добровольном порядке задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму и пени в размере 4500 руб. 27 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства дела извещались по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений по иску не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ и ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи №*** от *** собственником двухкомнатной квартиры Адрес***, жилой площадью 27,70 метров квадратных является Фокина Н.А. Ли З.Н., Фокин А.Н., Фокин П.Н. являются членами семьи собственника. Ответчики ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. За период с *** по *** задолженность составила 64 338 руб. 51 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).
В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с расчетом истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 4500 руб. 27 коп.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 64 338 руб. 51 коп. и пени в сумме 1000 руб.
Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, 235-237 суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Фокиной Н.А., Ли З.Н., Фокина А.Н., Фокина П.Н. в пользу администрации г. Мурманска задолженность за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме 64 338 рублей 51 копейка, пени за просрочку платежа в сумме 1000 рублей, а всего взыскать 65 338 (шестьдесят пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 51 копейку.
Взыскать с Фокиной Н.А. государственную пошлину в доход государства в сумме 540 (пятьсот сорок) рублей 04 копейки.
Взыскать с Ли З.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 540 (пятьсот сорок) рублей 04 копейки.
Взыскать с Фокина А.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 540 (пятьсот сорок) рублей 04 копейки.
Взыскать с Фокина П.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 540 (пятьсот сорок) рублей 04 копейки.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова