Дело № 2-526/10
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска
В составе:
Председательствующего судьи Княжеской Т.А.
С участием помощника прокурора Калитенко К.В.
При секретаре Ляшенко А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой А.В., Логинова Ф.А. к Логинову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Логинова А.В. и Логинов Ф.А. обратились в суд с иском к Логинову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что они являются собственниками квартиры Адрес***. В указанной квартире с *** по настоящее время зарегистрирован Логинов А.Г., который с *** года в квартире не проживает и по имеющимся сведениям проживает Адрес***. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, не оплачивает коммунальные платежи, никаких денежных средств не содержание квартиры не передает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает их права как собственников в полной мере распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истцов Лукичева С.Н. исковые требования поддержала, пояснив при этом, что изначально спорное жилое помещение принадлежало Яблоковой Л.А., которая в свою очередь подарила данную квартиру Логинову А.Г., Логинову И.Г. и Логиновой А.В. по 1/3 доли в спорном жилом помещении каждому. Затем Логинова А.В., действуя от имени Логинова А.Г. и Логинова И.Г. подарила 2/3 их доли в спорном жилом помещении Логинову Ф.А. Согласно п.8 договора дарения от *** право пользования спорным жилым помещением Логиновым А.Г. прекращено с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение. Свидетельства о государственной регистрации права выданы Логиновой А.В. и Логинову Ф.А. ***. Брак между Логиновой А.В. и Логиновым А.Г. расторгнут ***. Ответчик не проживает по месту регистрации с *** года, его вещей в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Местожительства ответчика истцам не известно, по имеющимся сведениям он выехал Адрес***.
Ответчик Логинов А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, возражений и пояснений по иску не представил.
Представитель ответчика адвокат Леткаускайте Л.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Мурманской области в Первомайском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав представителя истцов Лукичеву С.Н., изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от *** собственниками спорного жилого помещения являлись Логинов А.Г., Логинов И.Г. и Логинова А.В. по 1/3 доли в указанном жилом помещении. Договором дарения от *** Логинова А.В., действующая от имени Логинова А.Г. и Логинова И.Г. по доверенностям, подарила их доли в спорном жилом помещении Логинову Ф.А. На основании указанного договора Логинов Ф.А. стал собственником 2/3 долей в спорном жилом помещении. Право собственности на спорное жилое помещение истцов подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №*** и №***, выданными *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Как следует из справки МБУ "МФЦ" от ***, в указанном жилом помещении по месту жительства с *** постоянно зарегистрирован ответчик Логинов А.Г.
Удовлетворяя требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает следующее.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 8 договора дарения от *** Логинова А.В., Логинов Ф.А. остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении и сохраняют право проживания и пользования, в соответствии с жилищным законодательством.
Логинов И.Г. в указанной квартире не зарегистрирован.
На дату подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Логинов А.Г., право пользования квартирой которого прекращается с момента государственной перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что ответчик Логинов А.Г., будучи с *** постоянно зарегистрированным по адресу: Адрес***, с *** года в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, бремя оплаты жилья и начисляемых на него коммунальных услуг не несет.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются актом ООО «***» от ***.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик с *** года фактически не пользуется спорным жилым помещением, бремя расходов по оплате жилья и начисляемых коммунальных услуг не несет, вещей его в квартире нет, исковые требования Логиновой А.В и Логинова Ф.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Логинова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес ***
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: Т.А.Княжеская