Дело № 2-807/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Барановой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального общеобразовательного учреждения города Мурманска *** к Цискарашвили Н.Т. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л:
Истец обратился о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 121 123,28 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 741,93 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчику по договору аренды от *** было предоставлено в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***, площадьью 42,1 кв.м. Принятое обязательство о внесении арендной платы ответчиком надлежащим образом исполнено не было, в связи с чем по состоянию на *** образовалась задолженность в указанном размере.
Представители истца Егорова О.В. и Верташов И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, заявив об увеличении иска и взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения судебного решения.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, что подтверждается почтовым уведомление, в судебное заседании не явилась, возражений по иску не представила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителей истца и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, *** между сторонами был заключен договор аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 42,1 кв.м, сроком с *** по ***. Размер арендной платы при заключении договора аренды был определен сторонами в сумме 6 384,12 руб. ежемесячно, в том числе НДС 18% (п. 1.2 договора).
Указанное помещение было передано ответчику на основании акта передачи от *** (л.д. 7).
Письменным уведомлением ответчик известила истца о расторжении договора аренды спорного помещения с *** (л.д. 26).
*** ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения.
Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия с предложением оплатить задолженность по договору аренды. Факт неисполнения договора в части оплаты арендных платежей ответчиком не оспорен.
Расчет суммы задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает, поскольку выполнен с учетом фактического периода пользования помещением, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 121 123,28 руб.
Требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд также находит законными и обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
С учетом заявления представителей истца об увеличении размера иска в части процентов на дату принятия судебного решения, в пользу истца подлежат взысканию указанные проценты в сумме 2 807,27 руб., которая рассчитана следующим образом:
- с *** по *** *** 2 572,2 руб.:
- с *** по *** *** 235,07 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 677 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального общеобразовательного учреждения города Мурманска *** удовлетворить.
Взыскать с Цискарашвили Н.Т. в пользу муниципального общеобразовательного учреждения города Мурманска *** задолженность по арендной плате в сумме 121 123 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 807 руб. 27 коп. и судебные расходы в сумме 3 677 руб., а всего взыскать 127 607 (сто двадцать семь тысяч шестьсот семь) рублей 55 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись Н.А. Науменко