Мотивированное решение изготовлено 23.03.2011 г.2-624/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года город Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.
с участием прокурора Калитенко К.В.
при секретаре Руденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курасовой Т.Н. к Крупину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Курасова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Крупину А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что *** между ней и Крупиной Р.И. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: Адрес***. На момент подписания договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован Крупин А.Ю. который в соответствии с п. 1.6 договора обязался освободить квартиру в течение *** календарных дней с момента подписания договора. Таким образом не позднее *** ответчик должен был освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако, свое обязательство до настоящего времени не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует в полной мере осуществлять правомочия собственника. Просит признать Крупина А.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Курасова Т.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик, продав квартиру по доверенности от имени матери Крупиной Р.И., уехал из Адрес***.
Представитель третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Банка ***, операционный офис «***» - Грачиков Д.Н. поддержал заявленные требования, считает иск законным и обоснованным.
Ответчик Крупин А.Ю. в судебном заседании не участвовал, его место жительства в настоящее время не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы в суде представлял адвокат Яковенко Е.А., который с заявленными требованиями не согласился.
Представитель третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела УФМС России по Мурманской области в Первомайском административном округе г. Мурманска - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание позицию прокурора Калитенко К.В,, полагающего заявленные требования законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд считает иск Курасовой Т.Н. подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Курасова Т.Н. является собственником квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от *** /л.д. 8/.
Договор купли-продажи заключен между истцом Курасовой Т.Н. и Крупиной Р.И., от имени и в интересах которой по доверенности подписал указанный договор ответчик Крупин А.Ю./л.д. 4-7/.
Согласно п. 1.6 Договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован Крупин А.Ю., который обязуется освободить квартиру в течение *** календарных дней с момента подписания договора.
Однако, несмотря на данное обязательство, Крупин А.Ю., выехав из спорной квартиры и фактически в ней не проживая с ***, о чем свидетельствует акт жилищных органов, продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, членом семьи Курасовой Т.Н. не является.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Крупина С.А. в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности: она лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением, кроме того, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире ответчика.
При таких обстоятельствах заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Решение о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Адрес***.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Крупина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес***.
Взыскать с Крупина А.Ю. в пользу Курасовой Т.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу
В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова