Дело № 2-795/11
Мотивированное решение составлено 30 марта 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Барановой Н.Л.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Калитенко К.В.,
истца Преснухиной Е.В.,
представителя ответчика Пантелеева В. - адвоката Юферова В.О., представившего удостоверение адвоката №*** и ордер от *** №***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснухиной Е.В. к Пантелееву В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Преснухина Е.В. обратилась с вышеуказанными требованиями, ссылаясь в их обоснование на то, что является собственником квартиры Адрес***. Указанное жилое помещение было ею приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от ***, согласно которому ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ***, однако остается зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному месту жительства, установить его фактическое место проживания не представилось возможным. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат НО «*** Юферов В.О. возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Преснухина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №*** (л.д. 6).
Согласно справке жилищной организации, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является.
При заключении Преснухиной Е.В. и Пантелеевой О.В. договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 4-5) пунктом 10 указанного договора стороны предусмотрели, что ответчик снимется с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения до ***.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прежнего его собственника Пантелеевой О.В. на основании договора купли-продажи перешло к истцу, ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Преснухиной Е.В. удовлетворить.
Признать Пантелеева В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***.
Настоящее решение является основанием для снятия Пантелеева В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Н.А. Науменко