Дело № 2-780/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Барановой Н.Л.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Калитенко К.В.,
истца Бруяка Е.В.,
представителя истца Жарикова Я.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруяка Е.В. к Жаброву А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Бруяка Е.В. обратилась с вышеуказанными требованиями, ссылаясь в их обоснование на то, что является собственником квартиры Адрес***. Указанное жилое помещение было ею приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от ***, согласно которому ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение *** календарных дней с даты подписания договора, однако остается зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец и ее представитель Жариков Я.П. в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об его отложении не заявил, возражений по иску не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо отдел УФМС России в Первомайском округе г. Мурманска уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представило, заявило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №*** (л.д. 6).
Согласно справке жилищной организации, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является.
При заключении сторонами договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 7-9) пунктом 4.6 указанного договора стороны предусмотрели, что ответчик утрачивает право пользования спорной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение *** календарных дней со дня подписания договора.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прежнего его собственника (ответчика) на основании договора купли-продажи перешло к истцу, ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бруяка Е.В. удовлетворить.
Признать Жаброва А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***.
Настоящее решение является основанием для снятия Жаброва А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись Н.А. Науменко