Дело № 2-586/11
Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Мурманск 24 марта 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе
председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,
при секретаре Графковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серика А.Н. к Волошиной О.Н., ОАО «***» о понуждении к заключению отдельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УС Т А Н О В И Л:
Серик А.Н. обратился в суд с иском к Волошиной О.Н. о разделе лицевых счетов, в обоснование которого указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,7 кв. м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м по адресу: Адрес***. Собственником 2/3 доли указанной квартиры является ответчица Волошина О.Н., проживающая по данному адресу. Обратился в управляющую компанию с заявлением об открытии отдельных лицевых счетов в соответствии с долями и до настоящего времени ответа от ОАО «***» на заявление не получил. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Просит разделить финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу Адрес***.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «***».
*** в судебном заседании представитель истца Павлов А.И. уточнил исковые требования, просит обязать ответчика ОАО «***» открыть отдельные финансовые счета по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг на каждого из собственников квартиры, в соответствии с долями, с учетом состава семьи Волошиной О.Н.- 3 человека.
Определением суда от *** к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Серик Н.И., проживающий по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Представитель истца Павлов А.И. в судебном заседании заявление поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнительно указал, что вопрос об открытии отдельных лицевых счетов возник в связи с тем, что плату за жилье и коммунальные услуги вносит только истец.
Ответчик Волошина О.В. и третье лицо Серик Н.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку в судебное заседание не представлено доказательств подтверждающих уважительную причину неявки.
Представители ответчика, ОАО «***», Хворых О.В.и Бровкова С.Г. в судебных заседаниях с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что после открытия отдельных лицевых счетов в случае неуплаты в установленные сроки квартплаты и коммунальных услуг возникнут сложности, в частности при отключении электричества в связи с неуплатой и права лица, который в срок вносит плату за жилье и коммунальные услуги будет нарушено.
Выслушав представителя истца, представителей ответчика ОАО «***» исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец Серик А.Н., является собственником 1/3 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу Адрес***, ***. Ответчик Волошина О.Н. является собственником 2/3 доли в вышеуказанной квартире, ***
Согласно справке ГОУ «МФЦ» Форма. 9 от *** по адресу: Адрес*** проживают Волошин М.Р., *** Волошина О.Н., Серик А.Н., Серик Н.И..
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) разъяснено, что затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.
В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.
В силу п. п.1, 2, 8 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании не оспаривалось, что обслуживание жилого помещения осуществляется ОАО «***».
Согласно представленным документам *** в квартире, расположенной по адресу: Адрес***, проживают Серик Н.И., Серик А.Н., Волошина О.Н., Волошин М.Р.
Фактически в квартире проживает две семьи: Серик А.Н. и Волошина О.Н., *** Волошин М.Р, Серик Н.И. бывший собственник 1/3 доли в квартире, отказавшийся от права на долю в пользу *** Волошиной О.Н., но по соглашению с Волошиной О.Н. оставшийся проживать в квартире, ***.
Серик А.Н. является собственником 1/3 доли, Волошина О.Н. является собственником 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: Адрес***, ***
На основании изложенного, применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом изложенного, и учитывая, что стороны являются участниками долевой собственности и обязаны участвовать в уплате платежей, в том числе коммунальных, соразмерно со своей долей, требование истца о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законно и подлежит удовлетворению.
Доводы представителей ОАО «***» о возможных сложностях никакими доказательствами не подтверждены и не являются основанием к отказу в иске.
Ответчиками и третьим лицом не представлено обоснованных возражений на исковые требования, также не оспорен факт проживания в квартире двух семей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серика А.Н. к Волошиной О.Н., ОАО «***» о понуждении к заключению отдельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать ОАО «***» открыть отдельные финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** на имя Серика А.Н., соразмерно его доли, равной 1/3 на одного человека и на имя Волошиной О.Н., соразмерно ее доли, равной 2/3 на состав семьи - три человека.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебных постановлений до их вступления в законную силу.
Председательствующий подпись Н.И. Венедиктова