Дело № 2- 577/11 Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2011 года город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего Венедиктовой Н.И.,
с участием прокурора Корнеевой О.С.,
при секретаре Графковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной А.А. к Севаконеву А.В. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рогозина А.А. обратилась в суд с иском к Севаконеву А.В. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что является собственником комнаты Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***. Ответчик, бывший собственник, обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ***, но до настоящего времени не выполнил данного обязательства. Ответчик в указанной комнате не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в комнате не имеет. Просит защитить право собственности на приобретенную комнату и снять ответчика с регистрационного учета
В судебном заседании истец Рогозина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Тихонова К.Ю., в судебном заседании просила в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы в Первомайском округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшую иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку ответчик, являясь бывшим собственником 1/2 доли в комнате Адрес***, распорядившись собственностью, утратил право пользования данной комнатой, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, комната №*** общей площадью 16, 7 кв.м в доме Адрес***, приобретена Рогозиной А.А. на основании договора купли-продажи от ***.
Ответчик Севаконев А.В. в спорной комнате остался зарегистрированным после передачи имущества в собственность другому лицу.
Севаконев А.В. и Севаконева В.Е. приобрели право собственности на 1/2 доли в спорном жилом помещении на основании договора на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан от ***. Свидетельство о государственной регистрации права серии №*** от ***.
Истец Рогозина А.А. приобрела право собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Севаконевым А.В. и Севаконевой В.Е..
В силу п. 9 Договора купли-продажи о *** Севаконев А.В. и Севаконева В.Е. обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ***.
В соответствии со справкой МБУ «МФЦ» по состоянию на *** в спорном жилом помещении зарегистрирован Севаконев А.В., *** года рождения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежа права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают нормы, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом приведенных положений право пользования недвижимым имуществом за ответчиками не сохраняется. Отчуждение недвижимого имущества влечет прекращение права пользования, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания при наличии которых право пользования жилым помещением за ответчиками может быть сохранено.
При таких обстоятельствах, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в комнате принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует в полном объеме осуществлять свои права, как собственника имущества, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а значит, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Согласно п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рогозиной А.А. к Севаконеву А.В. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы в Первомайском округе г. Мурманска снять Севаконева А.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес***
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий Венедиктова Н.И.