Дело № 2-1179/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Андреевой И.С.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» к Сорокиной Д.В., Сорокиной С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «***» (далее - Истец) обратился в суд с указанным иском, указав в его обосновании, что ответчики проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес***, которая расположена в доме жилищно-строительного кооператива «***» и по состоянию на *** задолженность по уплате коммунальных платежей по ней составила 54 094 руб. 31 коп. В добровольном порядке указанная задолженность не погашена, в связи с чем Истец вынужден был обратиться в суд и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 094 руб. 31 коп., пени за просрочку платежей в размере 2490 руб. 36 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 1987 руб. 54 коп.
Представитель Истца Маноенко Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие описательной части.
Ответчик Сорокина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик Сорокина Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление, с иском согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и уменьшить размер пени.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от *** является Сорокина Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** ***
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Учитывая требования п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Сорокина Д.В. зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по адресу: Адрес***. Дом принадлежит жилищно-строительному кооперативу. Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрирована Сорокина С.Н.. Ответчики ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносят. На *** задолженность составила 54 094 руб. 31 коп., что подтверждается представленными Истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности). Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено.
Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
Согласно расчету Истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2490 руб. 36 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 54 094 руб. 31 коп. и пени в сумме 1000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию также расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 1852 руб. 83 коп.
На основании изложенного, руководствуясь п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст.98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Сорокиной Д.В., Сорокиной С.Н. в пользу ЖСК «***» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54 094 руб. 31 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 55 094 руб. 31 коп.
Взыскать с Сорокиной Д.В. государственную пошлину в доход государства в сумме 926 руб. 42 коп.
Взыскать с Сорокиной С.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 926 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С. Андреева