Дело №2-971/11
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мурманск 14 апреля 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,
при секретаре Мелковской А.М.,
с участием помощника прокурора Первомайского административного округа города Мурманска Куликовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой С.Н. к Пашневой С.Ю., Пашневу С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Юрова С.Н. обратилась в суд с иском к Пашневой С.Ю., Пашневу С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры Адрес*** Данная квартира была ею приобретена по договору купли-продажи от *** у Ковалевского Ю.К., в интересах которого действовала ответчик Пашнева С.Ю. Согласно п.9 договора купли-продажи от *** и обязательству от *** Пашневы С.Ю. и С.В. должны были сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение *** с момента подписания договора купли-продажи от ***. Однако, до настоящего времени ответчики данное обязательство не исполнили. Кроме того, ответчики в указанной квартире не проживают, бремя содержания жилья и расходов не несут, она не может в полной мере реализовать права собственника данного жилого помещения. Просит признать Пашневу С.Ю. и Пашнева С.В. утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Юрова С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Пашнев С.В. и Пашнева С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от них в суд не поступало.
Третье лицо Ковалевский Ю.К. в судебное заседание не явился, извещался, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ в Первомайском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1, п.31, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г., п.13 Регламента, утвержденного Приказом ФМС РФ, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных сторонами, учитывает их доводы и ходатайства и выносит решение, которое именуется заочным.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что *** между Пашневой С.Ю., действующей от имени Ковалевского Ю.К. («Представитель Продавца») и Юровой С.Н. («Покупатель») заключен договор купли-продажи квартиры Адрес***/л.д.8-9/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, Юрова С.Н. является собственником кв.Адрес***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №***.
Пунктом 9 договора купли-продажи от *** определено, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы члены семьи собственника данного жилого помещения Ковалевского Ю.К.- Пашнева С.Ю. и Пашнев С.В. В соответствии со ст.292 ГК РФ, право пользования квартирой членами семьи собственника Ковалевского Ю.К. прекращается при переходе права собственности к «Покупателю».
В силу обязательства от *** ответчики Пашнев С.В. и Пашнева С.Ю. в связи с продажей спорного жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета из квартиры Адрес*** и освободить ее в течение *** с момента подписания договора купли-продажи указанной квартиры, однако, до настоящего времени данное обязательство не исполнили /л.д.6/.
Согласно справке МБУ «***» от ***, в кв.Адрес*** зарегистрированы Пашнев С.В., Пашнева С.Ю. и Долгов А.В. /л.д.5/.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что Пашнев С.В. и Пашнева С.Ю. не являются членами семьи собственника жилого помещения, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение в настоящее время несет Юрова С.Н., никакого иного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не состоялось.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юровой С.Н. удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес*** - Пашневу С.Ю. и Пашнева С.В..
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, является основанием для снятия с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья Т.Ф. Никитина