№2-732/11 решение составлено 21.04.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
19 апреля 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.
при секретаре Лихачевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова И.В. к Бондаренко В.Е. о вселении и устранении препятствий к осуществлению права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Краснов И.В. (далее - Истец) обратился в суд с иском к Бондаренко В.Е. (далее - Ответчик), в обоснование которого указал, что является собственником комнаты площадью 10,2 кв. м. (далее Комната) в *** квартире Адрес*** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, выданного нотариусом нотариального округа г. Мурманска Ерохиной Л.В. П, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №*** от ***. В соответствии с решением Первомайского районного суда г. Мурманска от ***, Бондаренко В.Е. было отказано в удовлетворении иска о признании недействительным завещания, составленного *** от имени Бондаренко Е.П.в пользу Краснова И.В. Указанное решение вступило в законную силу. В *** квартире, где расположена принадлежащая Истцу комната имеются еще *** комнаты, которыми пользуется Ответчик на основании договора социального найма. Бондаренко В.Е. препятствует Краснову И.В. в осуществлении его прав, он не может пользоваться комнатой в *** квартире, принадлежащей ему на праве собственности в связи с тем, что Ответчик, являясь нанимателем *** комнат по договору социального найма, препятствует в доступе в квартиру. Истцом в адрес Ответчика было направлено письмо с требованием прекратить указанное нарушение в срок до *** путем предоставления доступа в квартиру и предоставления ключей от входной двери и от домофона. Однако, до настоящего времени Ответчиком не было принято никаких мер по устранению препятствий к осуществлению Истцом своих прав на комнату площадью 102,2 кв. м. в *** квартире, расположенной по адресу: Адрес***. Поскольку Истец намерен распоряжаться своей частной собственностью по своему усмотрению, а Ответчик препятствует этому, просит обязать Бондаренко В.Е. прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности, возложив на него обязанность в обеспечении доступа в Квартиру путем предоставления комплекта ключей от входной двери, домофона и вселить его в указанную Комнату.
В судебном заседании Истец на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещения о дате и времени судебного разбирательства направлялись судом ему по месту его фактического проживания, им не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. При выезде по месту его жительства, извещение вручить Ответчику не представилось возможным, о чем был составлен акт (л.д.33).
Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель Ответчика - адвокат Шестопалова И.В. пояснила, что требования Истцом заявлены обоснованно, но учитывая то обстоятельство, что мнение Ответчика по иску неизвестно, просит суд принять решение на свое усмотрение.
Выслушав мнения Истца, представителя Ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 названного Закона предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Краснов И.В. является собственником комнаты площадью 10,2 кв. м. в *** квартире Адрес*** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, выданного нотариусом нотариального округа г. Мурманска Ерохиной Л.В. Право собственности Истца подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации №*** от *** (л.д. 13).
В соответствии с решением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** Ответчику Бондаренко В.Е. было отказано в удовлетворении иска, предъявленного к Краснову И.В. о признании недействительным завещания, составленного *** от имени Бондаренко Е.П. (***). Указанное решение вступило в законную силу ***.
Как следует из объяснений Истца, в настоящее время он лишен возможности пользоваться и распоряжаться своим правом собственности, так как со стороны Ответчика чинятся препятствия. В подтверждение досудебного урегулирования спора Истцом представлено письмо, направленное в адрес Ответчика. Однако, до настоящего Истцу ключи от домофона в подъезд и от квартиры, расположенной по адресу: Адрес***, где расположена принадлежащая ему Комната, не предоставлены.
Поскольку Истец как собственник Комнаты не может реализовать свое право собственности в полной мере из-за препятствий, чинимых Ответчиком, он был вынужден обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация Ответчиком своего конституционного права на неприкосновенность жилища не должна ущемлять права Истца, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами, учитывая, что Истец имеет право собственности на Комнату, а Ответчик является нанимателем *** других комнат в квартире, объяснение Истца об отсутствии у него ключей от квартиры и чинении ему со стороны ответчика препятствий в пользовании Комнатой, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о вселении Истца в жилое помещение, где расположена, принадлежащая ему на праве собственности Комната и возложении на Ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : Адрес***.
Таким образом, суд считает доказанным факт чинения Истцу препятствий в пользовании принадлежащей ему комнаты, что является достаточным основанием для признания заявленных требований обоснованными в соответствии с вышеуказанными нормами.
Доказательств, которые могли бы опровергнуть изложенные выше обстоятельства и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Краснова И.В. удовлетворить.
Вселить Краснова И.В. в комнату, площадью 10,2 кв. м., расположенную в *** квартире Адрес***.
Устранить препятствие в пользовании указанным жилым помещением, обязав Бондаренко В.Е. предоставить Краснову И.В. ключи от домофона и квартиры Адрес***.
Взыскать с Бондаренко В.Е. в пользу Краснова И.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С.Андреева