Дело № 2-925/11
Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Мурманск 20 апреля 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,
при секретаре Мелковской А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Л.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Сизова Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.
В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ***, она является нанимателем жилого помещения - комнаты Адрес***. Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании решения администрации и профсоюзного комитета, а также ордера №*** от ***.Указала, что она обратилась в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о заключении с ней договора на бесплатную передачу в собственность вышеуказанного изолированного помещения, однако, ей было отказано. В связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», полагает, отказ ответчика в приватизации указанного жилого помещения неправомерным и нарушающим ее право на приватизацию. Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения Адрес*** и обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность вышеуказанного жилого помещения.
Истец Сизова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме Указала, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с ***, ранее в приватизации на территории РФ участия не принимала, другого жилья в собственности не имеет..
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Из отзыва следует, что они не возражают против исковых требований, указав, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма /л.д.32-34/.
Представитель третьего лица МТПО ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление. В отзыве обращают внимание, что дом Адрес*** состоит на государственном техническом учете как общежитие и собственник этого объекта капитального строительства до настоящего времени не изменил его функциональное назначение и цели использования /л.д.21/.
Определением Первомайского районного суда города Мурманска от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Комитет по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска /л.д.19/.
Представитель третьего лица Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, из которого следует, что согласно положений статьи 7 Федерального закона РФ от 24.12.2004 № 189-ФЗ нормы жилищного законодательства о договоре социального найма применяются к тем отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, которые уже существовали на момент принятия Федерального закона. Кроме того, истцом не был соблюден порядок постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма. На основании этого, полагает, что в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме /л.д.47-49/
Суд полагает возможным, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Решением исполкома Мурманского городского совета народных депутатов №294-110 от 30.12.1987 года общежитие, расположенное по адресу: Адрес***, введено в эксплуатацию и зарегистрировано в бюро технической инвентаризации.
Объект внесен в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании решения Мурманского городского Совета от 30.05.2005 года № 9-104.
В судебном заседании установлено, что с *** Сизова Л.В.. зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении Адрес***, общей площадью 16,7 кв. метра, в том числе жилой площадью - 11.8 кв. метра, ванной комнаты 2,4 кв. метра, прихожей 2,2 кв. метра. и шкафа 0,3 кв.м.
Жилое помещение предоставлялось истцу на основании ордера №*** от ***, как общежитие и состоит из одной изолированной комнаты с отдельным входом и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием истца в таком обособленном помещении, доступ в которые из других жилых помещений данного дома не предусмотрен, отвечает требованиям ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ, и может быть объектом приватизации.
Истец, являясь нанимателем жилого помещения, выразила добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.
По мнению суда, помещение Адрес*** является изолированным жилым помещением и может являться предметом договора социального найма, а, следовательно, быть объектом приватизации.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец имеет право на бесплатное получение жилого помещения в свою собственность, поэтому отказ в приватизации жилья является незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сизовой Л.В. право на приватизацию изолированного жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 16,7 кв.м., в том числе комнаты жилой площадью 11,8 кв.м., прихожей - 2,2 кв.м., ванной комнаты - 2,4 кв.м., шкафа - 0,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья Т.Ф.Никитина