Дело № 2- 716,1318 /11 Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2011 года И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 18 апреля 2011 года город Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе Председательствующего судьи Венедиктовой Н.И., С участием прокурора Герасимовой О.В., при секретаре Графковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбуновой Н.В. к ООО «***» о вселении в общежитие и по встречному иску ООО «***» к Столбуновой Н.В. о выселении и признании утратившей право пользования, У С Т А Н О В И Л : Столбунова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «***» об обязывании предоставить для ее проживания и проживания ***, Столбуновой И.А., жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Адрес***, в обоснование которого указала, что в *** году комнату в общежитии по указанному адресу предоставило для проживания ОАО «***», с *** года зарегистрирована в общежитии ***, Столбунова И.А. Проживала в комнате площадью около 17. кв.м. с *** г. по *** г. постоянно. В *** г., в связи с семейными обстоятельствами, необходимостью ухода за больным родственником, переехали жить к родственникам мужа, с регистрационного учёта не снимались. ООО «***» отказывает в выделении жилого помещения для проживания. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения. Просит обязать ООО «***» предоставить для своего проживания и проживания Столбуновой И.А. комнату в общежитии, расположенном по адресу: Адрес***. В судебном заседании *** истица уточнила предмет иска и просила вселить ее и *** Столбунову И.А. в общежитие, расположенное по адресу: Адрес***. ООО «***» обратилось в суд с встречным иском к Столбуновой Н.В. о выселении ее и *** Столбуновой И.А., и признании их утратившими право пользование жилым помещением, в обоснование которого указало, что Столбунова Н.В. и *** Столбунова И.А., зарегистрированы в общежитии, но фактически с *** года в общежитии не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом, договор социального найма подлежит расторжению со дня выезда. Истица Столбунова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнительно указала, что вселилась и зарегистрировалась в общежитии, расположенном по адресу: Адрес***, на основании ордера ОАО «***» в *** году, затем общежитие передано в уставной капитал ООО «***». С момента регистрации в общежитии, оплачивала коммунальные платежи, последний раз вносила их ***. Несколько раз, когда подходила в ООО «***», чтобы оплатить коммунальные услуги, не выдавали необходимые квитанции. До *** года проживала в общежитии вместе с *** Столбуновым А.Н., оплачивала жилье и коммунальные услуги *** хотя Столбунов А.Н. в общежитии зарегистрирован не был и брак с ним зарегистрирован только в *** году. В *** году из общежития выехала в связи с необходимостью ухода за отцом супруга, по адресу: Адрес***. Заявление о переезде написано по просьбе директора ООО «***» чтобы не производилось начисление платы за жилье и коммунальные услуги. После смерти отца супруга не вернулась в общежитие, *** В настоящее время квартира по адресу: Адрес***, состоящая из одной комнаты, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство супругу, Столбунову А.Н. Отношения с супругом испортились и *** поэтому обратилась к руководству ООО «***» с просьбой о предоставлении комнаты для проживания, поскольку та, в которой проживала ранее, уже занята другими людьми. Ответа на обращение не получила. Полагает, что ООО «***» нарушает жилищные права ее ***, поскольку другого жилого помещения для проживания не имеет, не может пользоваться жилым помещением, получать необходимые справки, *** Просит обязать ответчика прекратить нарушения права пользования жилым помещением, предоставить жилое помещение и вселить в общежитие, расположенное по адресу: Адрес***, для фактического проживания. Ранее занимала комнату площадью 17.0 кв.м. С встречными исковыми требованиями не согласна, так как в *** году выехала не на постоянное место жительство, а временно. Представитель ответчика ООО «***», Зарецкая В.М., первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. В судебном заседании не оспаривала факт регистрации истицы и *** Столбуновой И.А. в общежитии. Дополнительно указала, что Столбунова Н.В. и Столбунова И.А. зарегистрированы не в конкретной комнате, а по общежитию, как и многие другие жильцы. Свободных помещений в общежитии нет, часть общежития передана под гостиницу, а часть ремонтируется. Заслушав истицу, представителя ответчика, прокурора, полагавшую первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Из представленных материалов следует, что Столбунова Н.В. зарегистрирована с общежитии, расположенном по адресу: Адрес*** с ***, *** Столбунова И.А. по месту жительства зарегистрирована с *** года. Право на проживание в общежитии предоставлено собственником общежития Заводом ***, преобразованном в ОАО «***», с которыми истица состояла в трудовых отношения. ООО «***» в настоящее время является собственником общежития. Также, из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: Адрес*** принадлежало государственному предприятию - ***. Впоследствии, в результате приватизации и создания АО «***» указанное общежитие было включено в уставный капитал АО «***» (изменение №*** к Плану приватизации АО «***») Протоколом годового общего собрания ОАО «***» от *** принято решения о внесении в качестве вклада в уставный капитал вновь создаваемого ООО «***» здания общежития ОАО «***» по адресу: Адрес***. На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** право собственности на часть здания: этажи №*** подвал, цоколь, общая площадь 4010,6 кв.м. по адресу: Адрес*** зарегистрировано за ООО «***». Основанием для государственной регистрации права собственности послужили протокол годового общего собрания акционеров ОАО «***» от ***, акт (накладная) приемки-передачи основных средств от *** При вселении ответчице предоставлялось место в указанном в общежитии, затем - отдельное изолированное жилое помещение площадью не менее 17, 0 кв.м. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены Факт регистрации в общежитии и трудовых отношений подтверждается данными паспорта и трудовой книжки, карточки и пояснениями сторон. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года введен в действие. В силу ст. 5 приведенного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ) По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР). Из обращения к Генеральному директору ООО «***» и пояснений истицы и представителя ответчика, карточки (л.д. 55) следует, что вселение и регистрация произведена на основании ордера. В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Ответчиком не представлено никаких доказательств, подтверждающих прекращение права пользования жилым помещением в общежитии истицей и Столбуновой И.А., в том числе и на основании, предусмотренном ст. 83 ЖК РФ, а представленное заявление судом расценивается как информационное с целью приостановления начисления платы за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В силу п. 32 приведенного Постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Из исследованных у входе судебного заседания доказательств следует, что Cтолбунова Н.В. до *** года в месте с Столбуновым А.Н. проживала в общежитии, вынуждена переехать по адресу: Адрес*** в связи с необходимостью ухода за отцом будущего супруга. Брак со Столбуновым А.Н. зарегистрирован ***, т.е. после выезда из общежития. ***. По мнению суда причина по которой Столбунова Н.В. не возвратилась в общежитие, а именно то обстоятельство, что в общежитии отсутствуют необходимые условия *** заслуживает внимание и указывает на временный характер выезда. С регистрационного учета Столбунова Н.В. и Столбунова И.А. не сняты, в том числе и по требованию ООО «***». Требования о выселении ответчиком предъявлены только в настоящем судебном заседании, истица обращалась по вопросу получения необходимых справок для смены своего паспорта и паспорта *** Столбуновой И.А. Квартира по адресу: Адрес*** состоит из одной комнаты, принадлежит на праве собственности Столбунову А.Н., не является совместной собственностью супругов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд истицы и Столбуновой И.А. из общежития обусловлен уважительными причинами, не может носить постоянный характер, жилого помещения для проживания Столбунова Н.В. и Столбунова И.А. не имеют и за период с *** года не приобрели право пользования иным жилым помещением. В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях некоторые категории граждан. В соответствии со ст. 56 ЖК РФ, стороны обязаны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. По мнению суда, ответчиком, ООО «***» не представлено никаких доказательств, подтверждающих выезд на постоянное место жительства и утрату права пользования жилым помещением в общежитии истицей и ее несовершеннолетней дочерью, в связи с чем требования о прекращение права пользования Столбуновой Н.В. и ее несовершеннолетней дочери суд полагает не подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, суд полагает требования о вселении и об обязывании ООО «***» предоставить для проживания Столбуновой Н.В. и *** Столбуновой И.А. жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Адрес*** подлежащими удовлетворению. По мнению суда не является основанием для отказа в иске то обстоятельство, что в общежитии существует условная нумерация жилых помещений. Истицей предъявлены требования о восстановлении нарушенных прав и вселении, в силу п. 1 ст. 16 ЖК РФ комната является одним из видов жилого помещения и в судебном заседании установлено, что истица проживала *** в комнате площадью 17.0 кв.м. Поскольку ранее истица занимала комнату 17.0 кв.м., вселение в жилое помещения без предоставления какого- либо помещения невозможно, в настоящее время, ранее занимаемое, жилое помещение занято, суд полагает возможным обязать предоставить комнату не менее ранее занимаемой площади. Размер жилого помещения ответчиком не оспорен. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Столбуновой Н.В. к ООО «***» вселении в общежитие удовлетворить. Обязать ООО «***» предоставить для проживания Столбуновой Н.В. и *** Столбуновой И.А. комнату площадью не менее 17, 0 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: Адрес*** и вселить Столбунову Н.В. и *** Столбунову И.А. в общежитие по адресу: Адрес*** В удовлетворении встречных исковых требований ООО «***» к Столбуновой Н.В. о выселении и признании утратившей право пользования отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу. Председательствующий Венедиктова Н.И.