Дело №2-970/11
Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Мурманск 25 апреля 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,
при секретаре Мелковской А.М.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа города Мурманска Азраниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аслановой Г.А. к Патанину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Асланова Г.А. обратилась в суд с иском к Патанину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты Адрес***. Данная комната была ею приобретена по договору дарения от ***. На момент заключения договора дарения в комнате был зарегистрирован ответчик, однако, в указанной комнате он не проживает, его личных вещей и имущества в ней не имеется. Кроме того, указала, что в связи с регистрацией в комнате Патанина А.С., она дополнительно вынуждена нести бремя по оплате жилья и коммунальных расходов, а также, не может в полной мере реализовать права собственника данного жилого помещения. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик уклоняется. Просит признать Патанина А.С. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Асланова Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Патанин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от него в суд не поступало.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя, в том числе и обязанность получения судебных извещений по этому адресу.
Определением суда от ***, в качестве представителя ответчика Патанина А.С. назначен адвокат ***
Представитель ответчика - адвокат *** Меньшикова А.Ю. в судебном заседании указала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор дарения не может быть заключен с условием, которое оговорено в п.10 Договора дарения от ***.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ в Первомайском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск суду не представил.
Суд полагает возможным, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что *** между Мерлян Л.В., действующей от имени Патанина А.С. («Представитель дарителя») и Дадаевой Г.А. («Одаряемый») заключен договор дарения комнаты Адрес***/л.д.6/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, Дадаева Г.А. является собственником комнаты, Адрес***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №*** /л.д.7/.
На основании свидетельства о заключении брака от ***, фамилия Дадаевой Г.А. изменена на «Гусак» /л.д.11/.
Согласно свидетельству о заключении брака от ***, фамилия Гусак изменена на «Асланова» /л.д.9/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, Асланова Г.А. является собственником комнаты, Адрес***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №*** /л.д.8/.
Пунктом 10 договора дарения от *** предусмотрено, что «Представитель дарителя» гарантирует, что Патанин А.С. снимется с регистрационного учета до ***.
Согласно справке ГОУ «***» от ***, в комнате Адрес*** зарегистрированы Асланов Д.Э., Асланов Э.Э., Асланова Г.А. и Патанин А.С. /л.д.12/.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований или возражений.
Так, из показаний свидетеля ФИО1. следует, *** что приобретением спорного жилого помещения занималась она. После оформления права собственности на данную комнату в ней стал жить ее бывший супруг. Патанин А.С. с момента приобретения комнаты в ней не проживал.
Судом установлено, что Патанин А.С. не являются членом семьи собственника жилого помещения, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение в настоящее время несет Асланова Г.А., никакого иного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не состоялось.
Согласно акту, составленному Управляющей компанией «***» Патанин А.С. в Адрес*** не проживает с *** года, личные вещи ответчика в помещении отсутствуют /л.д.33/.
При таком положении истец вправе требовать признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, Адрес***, Патанина А.С..
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья Т.Ф. Никитина