о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-1476/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мурманск 12 мая 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.,

при секретаре Казьминой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Бутко В.А., Бутко Н.А., Бутко О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***», являясь управляющей организацией Адрес***, обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. По состоянию *** года за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги, в том числе электроэнергию, которые ответчиками оплачивались не нерегулярно, в сумме 171833,94 руб. и пени в сумме 19240,34 руб. До настоящего времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не произвели, мер к погашению задолженности не предпринимают.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, отзыв на иск не представили.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, имеет право пользоваться этим помещением, на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 69 пункт 2 ЖК РФ дееспособные члены семьи и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 153 п 1 и 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами и электроэнергией, не выполняют, что подтверждается материалами дела сумма задолженности, которая *** составила 171833,94 руб.

Суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергии обоснованными, поскольку ответчики не представили суду каких-либо доказательств, что задолженность ими оплачена. Заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии подлежит взысканию.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 19240,34 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 5000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность и пени в размере 176833,94 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные по делу истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5021,48 руб. подлежат также взысканию с ответчиков долевом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Бутко В.А., Бутко Н.А., Бутко О.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию *** года в сумме 171833 руб. 94 коп., пени в размере 5000 руб., а всего 176833 (сто семьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать три) руб. 94 коп.

Взыскать с Бутко В.А., Бутко Н.А., Бутко О.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1673 руб. 83 коп. с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Г.И. Рамазанова