о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-1484/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мурманск 12 мая 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.,

при секретаре Казьминой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Лакуцевич Е.Н., Лакуцевич Т.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований, указав, что ответчики имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***. По состоянию *** года за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги, в том числе электроэнергию, которые ответчиками оплачивались не нерегулярно, в сумме 149148,99 руб. и пни в сумме 15562,88 руб. До настоящего времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не произвели, мер к погашению задолженности не предпринимают.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, отзыв на иск не представили.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами и электроэнергией, не выполняют, что подтверждается материалами дела сумма задолженности, которая *** г. составила 149148,99 руб.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 15562,88 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 5000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность и пени в размере 154148,99 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные по делу истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4494,23 руб. подлежат также взысканию с ответчиков долевом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Лакуцевич Е.Н., Лакуцевич Т.Б. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию *** года в сумме 149148 руб. 99 коп., пени в размере 5000 руб., а всего 154148 (сто пятьдесят четыре тысяч сто сорок восемь) руб. 99 коп.

Взыскать с Лакуцевич Е.Н., Лакуцевич Т.Б. в пользу ЗАО «***» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2247 руб. 12 коп. с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Г.И. Рамазанова